УИД 72RS0...-70

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 03 октября 2023 года Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО7, истца ФИО1, представителя истца адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что истцу ФИО1 и ее ... детям ФИО3, ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ..., договора дарения доли земельного участка с долей квартиры принадлежит квартира и земельный участок по адресу: .... Ранее истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, от данного брака имеют ... детей: ФИО3, ФИО4. Поскольку семейные отношения с ответчиком не сложились на основании решения мирового судьи судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... брак между ними расторгнут .... ФИО2, являясь собственником ? доли вышеуказанного имущества на основании договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от ..., распорядился своим имуществом, подарив в равных долях в ? доле каждому своим детям: ФИО3, ФИО4. Осенью 2017 года ответчик собрал свои личные вещи и выехал проживать на .... Однако, периодически возвращался в жилое помещение адресу: ..., пытался наладить семейные отношения. Поскольку ФИО2 очень часто употребляет спиртные напитки, при этом устраивает скандалы, причиняет физическую боль ей и ее детям, проживать с ним в одном жилом помещении невозможно и опасно. В августе 2022 года ответчик собрал свои личные вещи и уехал, куда не сообщил. Больше в квартиру не возвращался, попыток вселения не предпринимал, личных вещей его в квартире нет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком как собственником жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует, ответчик не несет расходы по содержанию имущества. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически не проживает, членом ее семьи не является, считает, что право пользования жилым помещением по адресу: ... он утратил. В настоящее время с учетом регистрации ФИО2 производят начисления коммунальных платежей, что создает истцу дополнительные материальные затраты. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически проживает по другому адресу, вещей его в жилом помещении нет, соглашений о порядке пользования жилым помещением между мной и ответчиком не заключалось, членом семьи он не является, ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1, ее представитель адвокат ФИО9 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третьи лица представитель ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский», ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Третье лицо ФИО1, действующая в интересах ... сына ФИО3, просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Истец ФИО1 и ее дети: ФИО3 и ФИО3 является собственниками жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией договора купли продажи (купчей) земельного участка с квартирой от ... и передаточным актом от ..., копиями свидетельств о государственной регистрации права от ..., копией договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от ..., выписками из ЕГРН (л.д. 15-45, 81-83), а также копией домовой книги (л.д. 48-52).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно справке Новозаимской сельской администрации Заводоуковского городского округа от ..., ответчик ФИО2, ... года рождения, по адресу: ..., д,36, ... с августа 2022 года не проживает (л.д. 47).

Согласно свидетельству о расторжении брака выданного комитетом ЗАГС администрации Заводоуковского городского округа брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ... (л.д. 14).

Представленные истцом документы о начислении коммунальных услуг и их оплате (л.д. 53-53) подтверждают, что истец производит оплату коммунальных услуг из расчета проживающих: четыре человека.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из заявления истца и материалов дела, судом установлено, что ответчик, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как собственник ? доли, которую подарил детям в 2017 году, после расторжения брака с истцом и в августе 2022 года собрав свои вещи, добровольно выехал и не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в настоящий момент он не является членом семьи истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО2, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в жилом помещении добровольно, в доме его вещей нет, переехав на другое постоянное место жительства, тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., д,36, ..., подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО10