№2-1537/22

36RS0003-01-2022-001610-29

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 23 августа 2022 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Шарашкиной В.И.,

с участием прокурора –помощника прокурора Левобережного района г.ВоронежаШулекиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 опрекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец АО Банк «Северный морской путь» обратилась в суд с указанным иском к ответчикамФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обоснование иска указав, что решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 25.08.2017г. со ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору от 26.03.2014г. и обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом по адресу <...> земельный участок по адресу <...>. В соответствии с решением суда и согласием об оставлении нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности судебным приставом-исполнителем было передано АО Банк «Северный морской путь» нереализованное имущество в счет погашения долга. Истец является собственником жилого домапо адресу <...> земельного участка по адресу <...>. Истец не имеет никаких отношений с ответчиками, которые зарегистрированы в указанном жилом доме. Истец не заключал с ответчиками соглашения о сохранении права пользования жилым домом, как и не заключал договоров о безвозмездном пользовании жилым домом, договора найма жилого дома и участка. На основании изложенного истец просит прекратить право ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на пользование жилым домом, расположенным по адресу<...>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу<...>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. (т.1 л.д.19-21).

Истец АО Банк «Северный морской путь», ответчикиФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, а также третьи лица ГУ МВД России по Воронежской области, Управа Левобережного района городского округа город Воронеж

в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежаще, в исковом заявлении истец просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка и согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства (т.1 л.д.21, т.2 л.д.72-76).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая мнение помощника прокурорасуд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон (истца АО Банк «Северный морской путь», ответчиковФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7), а также указанных представителей третьих лица в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора Левобережного района г.ВоронежаШулекиной М.В.,полагавшей, требованияподлежащими удовлетворению, проверив материалы дела и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Заочным решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 25.08.2017г. со ФИО1 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 26.03.2014г. в общей сумме 837 588 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 575 руб. 90 коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, находящийся по адресу: <...>, общей площадью 28,3 кв.м, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от 26.03.2014г. и акта приема-передачи жилого дома земельного участка от 26.03.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 марта 2014 года сделана запись регистрации №; земельный участок, находящийся по адресу: <...> уч.93, кадастровый №, площадью 900 кв.м, принадлежащий ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от 26.03.2014 и акта приема-передачи жилого дома и земельного участка от 26.03.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 марта 2014 года сделана запись регистрации №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 808 000 руб. Заочное решения вступило в законную силу 03.10.2017г. (т.1 л.д.23-28).

Данным заочным решением суда установлено, что26 марта 2014 года между Открытым акционерным обществом Банк «Северный морской путь» и ФИО1, был заключен кредитный договор №№, по условиям которого ОАО «СМП Банк» предоставил ФИО1 кредит в размере 800 000,00 руб. на срок 84 месяца с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 14% годовых.Пунктом 1.2 кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется для приобретения в собственность ФИО1 жилого дома, находящегося по адресу: <...> и земельного участка, на котором расположено здание. Исполнение обязательств ФИО1 по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона. Предметом ипотеки в силу закона является жилой дом, находящийся по адресу: <...>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от 26.03.2014г. и акта приема-передачи жилого дома земельного участка от 26.03.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 марта 2014 года сделана запись регистрации №; земельный участок, находящийся по адресу: <...> уч. 93, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств от 26.03.2014г. и акта приема-передачи жилого дома и земельного участка от 26.03.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из материалов дела следует, что на основании вышеназванного заочного решения суда и согласия об оставлении нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности судебным приставом-исполнителем было передано АО Банк «Северный морской путь» нереализованное имущество (жилой дом и земельный участок по адресу <...>) в счет погашения долга по кредитному договору заключенному со ФИО1 (т.1 л.д.36-43,159-262, т.2 л.д.1-40).

Право собственности на жилой дом по адресу <...> земельный участок по адресу <...> зарегистрировано с 16.11.2021г. за АО Банк «Северный морской путь» на основании заочного решенияЛевобережного районного суда г.Воронежа от 25.08.2017г., постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке №1 выдан 15.04.2019г., акта о передаче нереализованного имущества, выдан 18.04.2019г., постановления о проведении государственной регистрации от 18.04.2019г. (т.1л.д.29-35).

В жилом доме по адресуг.Воронеж, ул.Просторная, д.93 имеют регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (т.1 л.д.44-46,65-72, т.2 л.д.42,57).

Истцом в адрес ответчиковнаправлялись требованияо выселении из указанного жилого дома (т.1 л.д.48-64).

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст.209, 288Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ).

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчики членами семьи собственника жилого дома (истца по делу) не являются, соглашение между сторонами о предоставлении жилого дома в пользование не заключалось, переход к истцу права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные истцом требования, в части прекращенияФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 права пользования жилым домом, расположенным по адресу <...>, в связи с чем, суд находит данные требования истца обоснованными, доказанным и подлежащими удовлетворению.

Поскольку законных оснований для занятия и пользования жилым домом у вышеназванных лиц не имеется, то они подлежат выселению из жилого дома по адресу: <...>.

При этом, исходя из обстоятельств дела суд не усматривает оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу <...>.

Кроме этого, взысканию с ответчиков в долевом порядке (в равных долях) в пользу истца подлежит государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 руб. (т.2 л.д.55), с учетом требований ст.ст.91,98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235,237,244 ГПК РФ, суд

решил:

ИскАО Банк «Северный морской путь» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 опрекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

ПризнатьФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку , паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ. , код подразделения ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца , паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения ), СмотровуЮлию Валерьевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку , паспорт , выдан , код подразделения ),СмотровуЗлатославу Андреевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ),ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца )и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ) - прекратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, Смотровой ЮлииВалерьевны, СмотровойЗлатославы Андреевны, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 - с регистрационного учета по адресу .

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку , паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ. , код подразделения ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца , паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку , паспорт , выдан , код подразделения ), СмотровуЗлатославу Андреевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ) - из жилого дома расположенного по адресу .

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Банк «Северный морской путь» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО Банк «Северный морской путь» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО Банк «Северный морской путь» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24.08.2022г.

Судья А.С. Турбина