РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2659/2023 (71RS0023-01-2023-003226-52) по иску заявление ФИО1 к ФИО3 , администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж, расположенный во дворе её дома по адресу <адрес>, площадью 26,8 кв.м у ответчика ФИО3 С момента приобретения и до настоящего времени ФИО1 несет бремя содержания данного гаража, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им. Однако право собственности, во внесудебном порядке на гараж не оформлено. На основании ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на гараж, площадью 26,8 кв.м., 1973 года постройки, расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из справки, предоставленной председателем комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства и жилищного фонда администрации МО Щекинский район, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка гараж, на который претендует истец ФИО4, расположен на придомовой территории, в районе <адрес>.

Из технического паспорта подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 25.08.2023 г. следует, что здание – гараж, расположенный по адресу <адрес>, 1973 года постройки, имеет площадь по 32,6 кв.м, площадь по внутреннему обмеру 26,8 кв.м, право собственности на него не зарегистрировано.

О том, что право собственности на земельный участок под гаражом и сам гараж не зарегистрировано, также следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 26.10.2023 г., выданных Управлением Росреестра по Тульской области.

Из расписки ФИО3, проживающего по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что истец ФИО1 проживающая по адресу <адрес>, приобрела за 800 руб. гараж, находящийся во дворе <адрес>.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом спорным гаражом, с 2000 г. в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с 2000 года, т.е. более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (<данные изъяты>), право собственности на гараж площадью 26,8 кв.м, 1973 года постройки, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись