Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 июня 2025 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии войсковой части истцу ФИО2 и его семье была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ним и войсковой частью был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, для реализации своего право на приватизацию занимаемой квартиры обращались к ответчику с соответствующим заявлением, однако ответа не получили. Ранее они участия в приватизации не принимали, в связи с чем считают, что за ними в судебном порядке может быть признано право на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО12» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее направил в суд письменные возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью № и ФИО2 был заключен договор № социального найма жилого помещения – квартиры общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО3 - жена, ФИО4 – сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истцы ФИО2, ФИО3. а также третьи лица ФИО4 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ответу Администрации г.о. Чехов от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира постановлением Администрации в число служебных жилых помещений не включалось, в реестре муниципального имущества городского округа Чехов не значится.

В соответствии с сообщением Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», заявителям разъяснено право обращения в территориальный отдел «Московский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации в случае, если истцы относятся к категории граждан, определенной законом.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФИО14», регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений представителя истцов и представленных документов, истцы обращались с заявлением в ФИО15» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответа не получили.

Факт обращения ФИО9 с соответствующим заявлением, а также те обстоятельства, что квартира предоставлялась ФИО2 на условиях социального найма, подтверждены в отзыве ФГАУ «Росжилкомплекс» на исковое заявление.

На момент разрешения настоящего спора ответчиком не представлено сведений о результатах рассмотрения заявления, а равно доказательств, опровергающих доводы истцов и препятствующих удовлетворению заявленных требований.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Признавая за истцами право собственности на спорное жилое помещение в равных долях в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец ФИО2 является нанимателем спорной квартиры, он и члены его семьи вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, проживают в нем, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, жилое помещение не является служебным и не отнесено к не подлежащим приватизации.

Третьи лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием ФИО5 и письменным заявлением ФИО4 в адрес суда.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.