Дело №2-509/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-000512-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

29 июня 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Ш.А.ВА., ФИО2, ФИО3, А.В.ДА. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к Ш.А.ВА., ФИО2, ФИО3, А.В.ДА. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

29.12.2022 г. мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района Кемерово был вынесен приказ № 2-3426-2022/2 о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 19.01.2023 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании права собственности собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики.

На основании договора от 28.06.2013 г. управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

За период января 2020 г. по сентябрь 2022 г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 52 131 (три тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб.

04 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 10 180 руб. 49 коп. по состоянию на 31.01.2023 г. (с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действовавшего в период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г.).

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО2 соразмерно <данные изъяты> доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. включительно в сумме 1 169,94 руб.; - пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1 578,95 руб.; - в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 517,35 руб.; - в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 375 руб., а всего 3 641 (три тысячи шестьсот сорок один) руб. 24 коп. Взыскать с ФИО3 соразмерно <данные изъяты> доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. включительно в сумме 1 169,94 руб.; - пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1 578,95 руб.; - в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 517,35 руб.; - в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 375 руб., а всего 3 641 (три тысячи шестьсот сорок один) руб. 24 коп. Взыскать с А.В.ДА. соразмерно <данные изъяты> доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. включительно в сумме 1 169,94 руб.; - пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1 578,95 руб.; - в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 517,35 руб.; - в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 375 руб., а всего 3 641 (три тысячи шестьсот сорок один) руб. 24 коп. Взыскать с ФИО4 соразмерно <данные изъяты> доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. включительно в сумме 1 169,94 руб.; - пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1 578,95 руб.; - в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 517,35 руб.; - в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 375 руб., а всего 3 641 (три тысячи шестьсот сорок один) руб. 24 коп. (л.д. 3-5, 162-163).

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом(л.д. 148-156), представили письменные возражения (л.д. 112-113).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ст. 321 ГК РФ установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 28.06.2013 г., многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 9-12).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 по ? доли за каждым (л.д. 50-54).

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 84-88).

Согласно требованиям истца за период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

19.01.2023 г. определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово отменен судебный приказ мирового судьи от 29.12.2022 г., вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании с ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д.42).

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков образовалась задолженность с января 2020 г. по сентябрь 2022 г. включительно по состоянию на 31.01.2023 г. в размере 52 131,04 руб. (л.д.7-8).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанные периоды составила 6315,78 руб. по состоянию на 31.01.2023 г. (л.д. 164-165).

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

Вместе с тем, на основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в возражениях ответчики просили снизить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер пени, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 60 000,00 рублей с каждого из собственников квартиры.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно ? доли права с каждого за период с января 2020 г. по сентябрь 2022 г., 52 131,04 руб., пени за несвоевременное внесение платы 4000,00 руб. по состоянию на 31.01.2023 г.

Ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к задолженности, возникшей в январе 2020 года удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом, срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 22.12.2022 года, судебный приказ вынесен 29.12.2022 года, отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово 19.01.2023 года, с настоящем заявлением истец обратился в суд 02.03.2023 года, то есть до истечении 6 месяцев, после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по задолженности возникшей в январе 2020 года истцом не пропущен.

Иные доводы возражения ответчика также не влекут отказ в удовлетворении исковых требований.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО1 заключен агентский договор №***., в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д. 46-49).

Согласно платежного поручения за ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** составила 4500,00 руб. (л.д. 45).

Согласно дополнительному соглашению к агентскому договору №*** внесены изменения в п 3.3.1. следующего содержания: «3.3.1. Стоимость услуг Агента, указанных и п.п. 1.2.1, 1.2.2. Договора, составляет (фиксированная плата):- в отношение должника (гражданина, юридического лица), собственника или пользователя жилого помещения на иных законных основаниях и размере 1 000 (одна тысяч) рублей, в том числе НДС 18 % в сумме 180,00 рублей - сумма задолженности по одном) лицевому счету жилою помещения с общей суммой задолженности до 50 000,00 руб.; - в отношение должника (гражданина, юридического лица), собственника пли пользователя жилого помещения па иных законных основаниях в размере I 500 (одна тысяча пятьсот) рублей, в том числе НДС 18 % в сумме 270,00 рублей - сумма задолженности по одному лицевом) счету жилого помещения с обшей суммой задолженности свыше 50 000,00 руб.;. (л.д. 49).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО1 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков соразмерно ? доли права собственности в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2069,40 руб.(л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Ш.А.ВА., ФИО2, ФИО3, А.В.ДА. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 соразмерно ? доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 1169,94 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 517,35 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 375,00 руб.

Взыскать ФИО3 соразмерно ? доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 1169,94 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 517,35 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 375,00 руб.

Взыскать ФИО5 соразмерно ? доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 1169,94 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 517,35 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 375,00 руб.

Взыскать ФИО4 соразмерно ? доли права собственности в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 1169,94 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 517,35 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 375,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 06.07.2023 года.

Председательствующий: