66RS0021-01-2022-000470-96
Дело № 2-366\2022
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богданович 22 июня 2022 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,
при секретаре Корелиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к МКУ городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика», администрации городского округа Богданович о включении в состав наследства недвижимого имущества,
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском.
В исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, проживающий по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ между МО «Богдановичский район» с одной стороны и ФИО3, ФИО1 и ФИО2, был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан. Однако в установленном порядке возникновение права собственности не было зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости. О том, что регистрации права собственности не состоялось, истцы не знали. Истцы относились к указанной квартире как к своей собственной. После смерти ФИО3 они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а именно 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. При сборе документов было установлено, что регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру не состоялось.
Просят включить в состав наследства 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, признать право общей долевой собственности каждой по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру каждой.
Третьи лица ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Представитель ответчика администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, проверив материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО5 в службу "одного окна") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образование «Богдановичский район» с одной стороны и ФИО3, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор передачи квартиры по адресу: собственность граждан, согласно которому ФИО3, ФИО1 и ФИО2, приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждый) указанную квартиру (л.д.9). Между тем, обязательство по регистрации указанного договора в Учреждении Юстиции по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Свердловской области ФИО3, ФИО1 и ФИО2 не исполнили. В связи с чем сведений о собственниках квартиры в государственный кадастр недвижимости внесено не было (л.д.42).
Согласно копии свидетельства о смерти на л.д. 10, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из копии свидетельства о рождении, ФИО2 является дочерью ФИО3 (л.д.31), и его наследником первой очереди.
Также наследниками первой очереди ФИО3 являются: его мать ФИО4 (л.д.32) и дочь ФИО2 (л.д.33).
ФИО1 наследником ФИО3 не является.
ФИО4 и ФИО2 от принятия наследства отказались, о чем составили нотариально удостоверенные заявления (л.д. 30, 66).
В связи с тем, что ФИО3 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, его доля в праве собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
При таких обстоятельствах, требование истца о включении доли в праве собственности на спорную квартиру в состав наследства подлежит удовлетворению, так как данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Доля ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру составляет 1/3. Доля ФИО2, с учетом отказа ФИО4 и ФИО2 от принятия наследства, – 2/3.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: .
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру по адресу: .
Определить долю ФИО1 равной 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Определить долю ФИО2 равной 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Богдановичский городской суд.
Мотивированное решение составлено 24.06.2022.
Председательствующий: Е.В. Пивоварова