УИД 24RS0056-01-2022-005986-09

Дело № 2-7366/2022

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савченко М.Ю.,

при введении протокола секретарем Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района города Красноярска (далее – администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в администрацию поступило обращение Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по поводу перепланировки и переоборудования жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В акте МП «МУК Красноярская» указано, что в квартире выполнены следующие работ: убраны стены (перегородки) между комнатами, санузлом, кладовой; вырезан проём в несущей стене; увеличен оконный проем на балконе. Собственником квартиры является ФИО1, которому направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. Для проведения комиссионной приемки выполненных работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения администрацией в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 11.07.2022 в 11-00 час. Вместе с тем, в указанное в уведомлении время ответчик доступ сотрудникам администрации в жилое помещение не обеспечил. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель администрации Центрального района города Красноярска ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, направил в судебное заседание представителя ФИО3, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы письменного отзыва. Ответчиком после получения предупреждения от администрации помещение было восстановлено в прежнее состояние, что подтверждается актом комиссии управляющей компании МП «МУК Красноярская». Извещение о необходимости предоставить доступ в жилое помещение ответчик не получил, так как проживает в г. Норильске. В настоящее время предоставить доступ в жилое помещение для составления соответствующего акта возможности не имеется, поскольку ответчик в г. Красноярск не приезжает, родственников здесь у него нет.

Представитель третьего лица МП «МУК Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лиц.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем.

Согласно ч.ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Пунктом 2 части 5 статьи 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, которые содержатся в акте МП «МУК Красноярское» от 13.01.2021, ответчиком произведена перепланировка квартиры: убраны стены (перегородки) между комнатами, санузлом, кладовой; вырезан проём в несущей стене; увеличен оконный проем на балконе.

01.02.2021 ответчику по адресу: <адрес>, направлено предупреждение № 306 о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до 30.03.2021.

Факт получения указанного предупреждения стороной ответчика не оспаривается.

03.08.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в помещение по адресу: <адрес>, 11.07.2022 в 11-00 час. для проведения комиссионной приемки выполненных работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения.

Уведомление направлено по адресу: <адрес>.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 11.07.2022.

Как следует из пояснений стороны ответчика, спорное помещение приведено в прежнее состояние в апреле 2021 года.

Указанное обстоятельство подтверждается заявлением от имени ФИО1 в МП «МУК «Красноярское» от 08.04.2021 с просьбой провести проверку с целью выявления отсутствия перепланировки; актом МП «МУК «Красноярское» от 14.04.2021, согласно которому, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ранее демонтированные перегородки восстановлены, проем между комнатой и лоджией заделан, участок стены под окном восстановлен; конфигурация помещения на момент обследования соответствует техническому паспорту.

Суд также учитывает, что доказательств фактического уведомления ответчика о необходимости предоставления доступа в жилое помещение 11.07.2022 материалы дела не содержат. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления указанное уведомление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Кроме того, согласно сведениям ОАСР ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25.07.2014.

При этом стороной истца в судебном заседании тот факт, что каких-либо иных мер, направленных на установление факта самовольной перепланировки в период с февраля 2021 года по июль 2022 года администрацией не предпринималось, не оспаривался.

Поскольку истцом не представлено доказательств сохранения незаконной перепланировки по адресу спорного помещения, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Центрального района г. Красноярска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: М.Ю. Савченко

Мотивированное решение составлено 24.01.2023.