Дело № 2-994/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием представителя прокурора Семеновой О.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора г.Оренбурга в интересах ФИО1 к ООО «Управляющая компания жилищным фондом Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система Город», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Оренбурга обратился в суд с заявлением в защиту интересов ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: <данные изъяты> В обоснование иска указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/18 доля в праве на квартиру по <адрес> г.Оренбурга. Ее несовершеннолетним детям также принадлежит по 1/18 в праве собственности на квартиру. По информации АО «Система Город» на сентябрь 2021 года на лицевом счете, открытом на имя истицы за потребленные коммунальные услуги имеется задолженность в размере 241.449,97 рублей. В указанной квартире истица и ее дети не проживают с февраля 2017 года. Фактически в квартире проживают ответчики ФИО3 и ФИО2, которые имеют по 1/4 и 1/3 доли в квартире. Образовавшуюся задолженность по оплате ЖКУ по судебным приказам взыскивают с истицы, лицевой счет спорной квартиры между сособственниками не разделен. Истица и ответчики совместное хозяйство не ведут, живут отдельно, соглашение относительно порядка участия в оплате ЖКУ между ними не достигнуто. ФИО3 и ФИО2 оплату за ЖКУ как собственники не производят. Просит обязать ФИО3, ФИО2 и других ответчиков определить размер и участие в расходах по оплате жилого помещения по <адрес> соразмерно долям в праве собственности. Обязать УК ЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург». АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система Город», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» производить начисления и выдать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за ЖКУ, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру. Обязать УК ЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система Город», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» разделить задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.02.2018 года по 31.03.2022 года, пропорционально долям собственников квартиры. Признать не возникшей у ФИО1 задолженности за ЖКУ по электроснабжению, водоотведению и водоснабжению за период с 01.02.2018 года по 31.03.2022 года и обязать поставщиков услуг произвести истице перерасчет за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжении., водоотведению, газоснабжению, отоплению, вывозу бытовых отходов, содержанию жилого помещения, за период с 01.02.2018 года по 01.03.2022 года и исключить из общей сумму задолженности.

В судебном заседании помощник прокурора г.Оренбурга Семенова О.С., заявление поддержала и просила удовлетворить.

Истица ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что она состояла в браке с <данные изъяты> в 2016 году он умер. После его смерти истица и дети унаследовали по 1/18 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> г.Оренбурга. Ответчица ФИО3, является ее свекровью, ФИО2 дочь ФИО3, им принадлежат остальные доли в квартире. Ответчики проживают в квартире, но оплату за квартиру не производят, в связи с чем образовался большой долг. Лицевой счет на квартиру оформлен на истицу, поэтому с нее в судебном порядке взыскивают долги по оплате за квартиру. С ответчиками истица не общается и в добровольном порядке разрешить вопрос об оплате ЖКУ не может.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, но судебные извещения вернулось в суд за истечением срока хранения.

Представители ответчиков: Управляющей компании «Северная», АО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система Город», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ее несовершеннолетних детей и ответчиков ФИО3 и ФИО2

Истице и ее детям принадлежит по 1/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а всего 5/18 долей.

Ответчице ФИО2 принадлежит 1/3 доля, ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истица и ответчики ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от других сособственников квартиры подлежат удовлетворению.

Из пояснений истицы, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеется прибор учета на холодную воду и водоотведение, имеется газовая плита и газовая колонка, электросчетчик.

Как собственник жилого помещения, ФИО1 обязана нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 30,6 кв.м., на долю истца и ее детей приходится 8,5 кв.м. от общей площади квартиры – 30,5 : 18 х 5 долей с учетом детей.

На долю ответчиков приходится 13/18 долей в праве на квартиру или 22,1 кв.м. от общей площади квартиры.

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Истица и ее дети на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Оплату за остальные коммунальные услуги (газ, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТКО) должны производить ответчики ФИО2 и ФИО3, т.к. истица в квартире не проживает и оплата за указанные услуги на нее и детей не начисляется.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей компании «Северная».

Следовательно, ООО УК ЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс»», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» должны заключить с истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес> г.Оренбурга.

АО «Система Город» в данном случае является ненадлежащим ответчиком, поскольку АО не поставляет никакие коммунальные услуги, а лишь производит начисление оплаты за предоставленные услуги, на основании договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО1 к ответчикам в части раздела задолженности по оплате за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности на квартиру и на этом основании в перерасчете платежей за коммунальные услуги за прошедший период, удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на законе.

Порядок и размер участия в расходах по оплате ЖКУ между сособственниками жилого помещения в данном случае будет установлен по решению суда, после вступления его в законную силу.

До настоящего времени такой порядок между сторонами не устанавливался, поэтому оснований для раздела общей задолженности не имеется. В случае оплаты ФИО1 всего долга по оплате ЖКУ, она вправе обратиться к другим участникам общей долевой собственности на квартиру с требованием о взыскании оплаченных платежей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить, что ФИО1 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 5/18 долей или 8,5 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что ФИО2 и ФИО3 обязаны участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 13/18 долей или 22,й кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что расходы по оплате коммунальных услуг за поставку газа, водоотведение, водоснабжение, вывоз ТКО, электроснабжение несут ФИО2. Н.С. и ФИО3

Обязать ООО «Управляющая компания «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» заключить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, соразмерно их долям.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В иске ФИО1 к ООО «Система Город» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе долга отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2022 года