УИД: 22RS0060-01-2022-000468-08

Дело № 2 - 375/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к крестьянскому хозяйству «Алтай» о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Алтай» о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 17 февраля 2009 года, заключенному с ответчиком, отсутствующим.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, который является выделом из исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 августа 2022 года.

В 2009 году между собственниками исходного земельного участка (кадастровый №) и арендатором –крестьянское хозяйство «Алтай» был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 18 марта 2009 года в управлении Федеральной регистрации службы по Алтайскому краю, № регистрации №. По условиям данного договора аренды крестьянское хозяйство «Алтай» в лице главы хозяйства М. приняло в аренду указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет.

При образовании путем выдела земельного участка с кадастровым № запись об аренде была перенесена в новый объект: дата регистрации обременения 16 августа 2022. №.

Вместе с тем, в п. 2 договора аренды земельного участка от 17 февраля 2009 года указано, что срок договора аренды может быть продлен по договоренности сторон, при этом не позднее чем, за 6 месяцев до истечения срока его действия стороны должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Уведомлений от ответчика в её адрес не поступало. В период с 2012-2022 годы ответчик не использовал земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, то есть фактически прекратил им пользоваться. С 2012 года, предусмотренную, п. 3 договора аренды земельного участка, арендную плату она не получает (ни в денежном, ни в натуральном выражении), обязательства по оплате арендатором не исполняются.

Арендатор не принимает мер к погашению регистрационной записи об аренде в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка от 17 февраля 2009 года.

Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ей земельного участка по договору аренды земельного участка от 17 февраля 2009 года с крестьянским хозяйством «Алтай», нарушает её права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданного в суд письменного заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ответчика крестьянского хозяйства «Алтай» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, <данные изъяты> на праве собственности земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 13.1 км. на северо-запад от с. Топольное, по договору аренды земельного участка от 17 февраля 2009 года, заключенному с крестьянским хозяйством «Алтай», отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий О.А. Зорина