Дело № 2-380/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

с участием:

помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н.,

представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Вольневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кардымовского района Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кардымовского района Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное и техническое состояние. В обоснование требований указано, что вышеуказанное жилое помещение находится в собственности Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта. 28.03.2022 Главе муниципального образования Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Однако, до настоящего времени ремонт в указанной квартире не проведен.

В судебном заседании помощник прокурора Кардымовского района Смоленской области Березина Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал, просил увеличить срок для выполнения исковых требований до 9 месяцев.

Выслушав пояснения помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Пунктами 1 и 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ установлено, что к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля над его использованием и сохранностью.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 6 и 8 статьи 2 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 15,16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр определено, что собственник жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

Судом установлено, что в собственности Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

Согласно справке о результатах проверки исполнения жилищного законодательства в Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области от 31.05.2022 и фототаблице № 1 к справке вышеуказанная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта.

28.03.2022 прокурором Кардымовского района Смоленской области Главе муниципального образования Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д. 5-6).

Из ответа Главы муниципального образования Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области от 04.05.2022 на представление прокурора следует, что проведение ремонтных работ муниципального жилищного фонда возможно по мере поступления денежных средств в бюджет сельского поселения. Кроме того, ремонт жилых помещений осуществляется не только за счет средств местного бюджета, но и собранных денежных средств за социальный найм жилья (л.д. 7).

Из справки Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» № 09493 от 17.10.2022 следует, что жилой <адрес> дом блокированной застройки, одноэтажный, двухквартирный, бревенчатый. Кровля скатная. Оконные заполнения ПВХ. Фундамент ленточный. Электрифицирован. Отопление печное. Холодное и горячее водоснабжение отсутствует. Квартира №: крыльцо входа в квартиру частично разрушено. В помещениях квартиры имеются локальные участки повреждения напольного покрытия. В помещении веранды имеется значительное отклонение пола от горизонтальной плоскости. Печь находится в неисправном состоянии. Электропроводка находится в неудовлетворительном состоянии.

Вместе с тем, до настоящего времени ремонт в указанной квартире не проведен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора Кардымовского района Смоленской области в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если требования обязательственного характера могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание объем и характер действий, которые необходимо совершить ответчику для исполнения решения суда, временные затраты на них, требования разумности сроков исполнения судебного решения, суд считает возможным установить срок, в течение которого ответчиком должно быть исполнено решение суда, - 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кардымовского района Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние удовлетворить.

Обязать Администрацию Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области в течение 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное и техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук