.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 27 октября 2022 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело №2-1864/2022 (УИД-<№>) по иску АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЖУК» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором, просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 85 016,99 руб., пени в размере 11 520,63 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 096 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> (лицевой счет <№>) зарегистрирован с <Дата>. Ответчик обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85 016,99 руб., которая до настоящего времени не погашена. 18.02.2022 года мировым судьей судебного участка 69 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области был вынесен судебный приказ в отношении должников, который 08.04.2022 г. был отменен.

Представитель истца АО «ЖУК» - ФИО2, действующая на основании доверенности от <Дата>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение оставила на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>. Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеется договор управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета <№>, подготовленная по состоянию на 15.12.2021, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени по состоянию на 15.12.2021 года, согласно которому сумма основного долга – 85 016,99 руб., сумма пеней – 11 520,63 руб. Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №69 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 18.02.2022 года был вынесен судебный приказ <№>.

Между тем, на основании возражения ответчика 08.04.2022 года указанный судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 85 016,99 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд установил, что поскольку ответчик является собственником спорного жилого помещения с <Дата>, следовательно фактически задолженность ответчика возникла в период с <Дата>.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет 55 775,89 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 775,89 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «ЖУК» заявлено к взысканию с ответчиков пени – 11 520,63 руб., при заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 85 016,99 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании пени в размере 5000 рублей, с учетом задолженности, образовавшейся с <Дата> в сумме 55 775,89 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 023,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные скрыты> в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 55 775,89 рублей; пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 023,27 рубля, а всего взыскать 62 799 (шестьдесят две тысячи семьсот девяносто девять) рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2022 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.