Дело (УИД) № 31RS0009-01-2022-000770-28 производство №2-430/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Грайворон 25 ноября 2022 г.
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Фенько Н.А.,
при секретаре Ломакиной Т.В.,
с участием: истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
ответчика Целуйко Вик. А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 и администрации Грайворонского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.
29 сентября 2020 г. умерла ФИО5, являющаяся матерью истца.
После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество в виде жилого дома, двух земельных участков и денежных вкладов, которое истец приняла, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Грайворонского нотариального округа и получив свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельные участки ФИО1 нотариус отказала в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на данное имущество.
ФИО1, ссылаясь на принадлежность ФИО5 жилого дома и земельного участка площадью 1 500 кв. м. по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 3500 кв. м по адресу: <адрес>, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали.
Ответчик Целуйко Вик. А. иск признал.
Ответчики Целуйко Влад. А. и ФИО4 в суд не прибили, извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Грайворонского городского округа Белгородской области ФИО6 также ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака, истец является дочерью ФИО5 (л. <...>).
Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла 29 сентября 2020 г. (л. д. 23).
В соответствии с материалами наследственного дела после смерти матери истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Грайворонского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома, двух земельных участков и денежных вкладов (л. д. 71).
Из указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ФИО1 только на денежные вклады, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельные участки истцу отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (л. <...>).
Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на спорные объекты недвижимости действительно не было зарегистрировано за наследодателем (л. д. 36-39).
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Как установлено пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок и принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданина не требуется.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Почаевского сельсовета Грайворонского района Белгородской области от 7 декабря 1992 г. №15 «О предоставлении земельных участков» ФИО5 в собственность был выделен земельный участок площадью 0,15 га, а также 0,35 га выделено в постоянное (бессрочное пользование), что следует из архивной справки и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л. <...>).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 24 августа 2015 г., ФИО5 земельный участок площадью 3 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования (л. д. 28).
Названная выписка, выданная по Форме, утвержденной приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. № П/103, действующим на дату получения выписки, являлась основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанный в выписке земельный участок площадью 3 500 кв. м, обращение за такой регистрацией последовало от представителя по доверенности ФИО3, но право собственности наследодателя зарегистрировано не было, что следует из решения от 28 июля 2016 г. об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (л. <...>).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации наследодателю ФИО5 были предоставлены земельные участки: в собственность площадью 1 500 кв. м и в постоянное (бессрочное) пользование площадью 3 500 кв. м. При жизни наследодатель обращалась в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный в постоянно (бессрочное) пользование, в чем ей было отказано по мотиву необходимости уточнения прав на земельный участок, что приведенным выше правовым нормам не соответствовало.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за наследником ФИО5 – ФИО1 может быть признано право собственности на земельные участки площадью 1 500 кв. м и 3 500 кв. м, которые принадлежали наследодателю на праве собственности.
В части признания права собственности на жилой дом суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес>, значится жилой дом площадью 52,8 кв. м, жилой площадью 22,2 кв. м, год постройки 1940 (л. д. 31-35).
В соответствии с выписками из похозяйственных книг начиная с 1995 г. по настоящее время собственником указанного жилого дома значится ФИО5, ранее собственником значился ее супруг ФИО7, умерший 7 августа 1995 г. (л. <...>).
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем выписка является правоустанавливающим документом и подтверждает принадлежность имущества наследодателю.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО5 также открылось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 52,8 кв. м, право собственности на который может быть признано за истцом ФИО1, как за наследником, принявшим наследство.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 и администрации Грайворонского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 29 сентября 2020 г., на жилой дом площадью 52,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 29 сентября 2020 г., на земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 29 сентября 2020 г., на земельный участок площадью 3 500 кв. м, кадастровй №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т. е. с 2 декабря 2022 г.
Судья подпись Н.А. Фенько
Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2022 г.
Решение05.12.2022