Дело № 2-2977/2025
УИД 73RS0004-01-2025-005114-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 11 сентября 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
с участием помощника прокурора Федорова А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.07.2024, заключенного между ним и ФИО3, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 Государственная регистрация перехода права собственности произведена 11.07.2024. В соответствии с п.10 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей в срок до 20.07.2024. Однако до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Просил признать ответчика и её несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, взыскать с ФИО3 в его пользу судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в сумме 30 000 руб., по нотариальному оформлению доверенности на представителя в размере 2700 руб., по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Просила удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 10.07.2024 между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО3, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 (продавцы), был заключен договор <адрес>9 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).
Согласно п.10 указанного договора ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей до 20 июля 2024 года.
Право собственности на квартиру, по поводу которой возник спор, зарегистрировано за истцом 11.07.2024.
Ссылаясь на то, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в квартире, которая уже не принадлежит им, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, по поводу которой возник спор, со всеми вытекающими из указанного права полномочиями по владению и распоряжению данным имуществом.
Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
При этом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на представителя в размере 30 000 руб. подтверждаются представленными в суд документами и отвечают требованиям разумности, поскольку соразмерны объёму выполненной представителем истца работы, что является основанием для их возмещения в полном объёме за счет ответчика.
Подлежит удовлетворению и требование истца о возмещении за счет ответчика расходов по нотариальному оформлению доверенности на представителя в размере 2700 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., по оплате за нотариальное оформление доверенности на представителя в размере 2700 руб., по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Г. Оленин
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.09.2025.