Дело № 2-138/2023 УИД 23RS0014-01-2022-002775-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 21 марта 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Белковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит устранить чинимые ответчиком препятствия в пользовании жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив его из занимаемого жилого дома без предоставления иного жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что несовершеннолетней ФИО2, на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.04.2022 года принадлежит земельный участок, площадью 457+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 91.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 140 кв.м., подключенный к коммуникациям, являющийся полностью благоустроенным и пригодным для проживания жилым домовладением.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район 14.03.2019 г. выдано уведомление о соответствии объекта индивидуального жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ижс на земельном участке за № RU №2019.
Однако, право собственности на указанный жилой дом, подлежащее оформлению на имя ФИО2, как собственника земельного участка под возведенным строением, в органах Росреестра не зарегистрировано, поскольку ответчик чинит препятствия в оформлении технической документации на строение.
Ответчик приходится ФИО1 бывшим супругом, брак с которым ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.
После расторжения брака ответчик стал вести себя крайне агрессивно по отношению к ФИО1 и ее дочери, неоднократно избивал ФИО1, наносил многочисленные телесные повреждения, угрожал жизни ФИО1 и ее ребенку.
По факту угрозы убийством истицей было подано заявление в полицию.
В настоящее время, ФИО3 самостоятельно проживает в жилом доме, фактическим собственником и владельцем которого является несовершеннолетний ребенок.
Ответчик в домовладение ФИО1 с дочерью не пускает.
В результате неправомерных, беззаконных и абсолютно противоправных действий ответчика нарушаются жилищные права несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником земельного участка и владельцем расположенного на нем жилого дома.
В последующем ФИО1 изменила предмет иска и просила суд обязать ФИО3 передать комплект ключей от входной двери объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а также обязать устранить созданные ФИО3 препятствия, не позволяющие ФИО1 и ФИО2 беспрепятственно входить и пользоваться всем имуществом, находящимся на территории объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились. ФИО5 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания путем СМС извещения. Ранее представлены письменные возражения против иска.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия своей матери ФИО1, последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пос. южный <адрес>.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/.
В период брака был приобретены два земельных участка, в том числе и вышеуказанный земельный участок. На земельном участке имеется домовладение, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН.
14.03.2019г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам планируемого строительства или садового дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> /л.д. 18/.
В обоснование своих возражений против иска ответчик ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время между ФИО1 и ним возник спор о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорного земельного участка с домовладением, который разрешается в судебном порядке.
Между тем, поскольку истица ФИО6 является собственником спорного земельного участка, то она вправе пользоваться им, а также строениями, расположенными на нем.
Как установлено судом, ответчик осуществляет препятствия в пользовании земельным участком, с расположенным на нем домовладением, что также подтверждается постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН ОП (ст. Новотитаровская) ОМВ России по Динскому району от 11.08.2022 года /л.д. 60-63/, в котором приведены объяснения ФИО3
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, земельным участком и строением, расположенным на нем. При этом исковые требования ФИО9, действующей от своего имени, удовлетворению не подлежат, поскольку собственником земельного участка является её дочь.
Суд также считает необходимым разъяснить ответчику, что в случае принятия судом решения о признании недействительным договора купли-продажи от 01.04.2022 года, он вправе в соответствии с положениями главы 42 ГПК РФ подать заявление в Динской районный суд о пересмотре данного решения суда по новым обстоятельствам.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 передать комплект ключей от входной двери объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Обязать устранить созданные ФИО3 препятствия, не позволяющие ФИО2 беспрепятственно входить и пользоваться всем имуществом, находящимся на территории объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, - в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк