Дело № 2-367/2025 УИД 65RS0003-01-2025-000386-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинской области 26 мая 2025 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

14 апреля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, из которого следует, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма. 07 июля 2017 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО3 ФИО2 является сестрой умершего мужа истца. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, имеют другое жилье, где постоянно проживают. Длительное непроживание ответчиков в жилом помещении свидетельствует о том, что и х выезд не является вынужденным и временным, препятствий в пользовании квартирой не чинилось, поэтому они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу требований статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Анивского городского округа от 30 декабря 2016 года №-па ФИО1 на состав семьи шесть человек – дочери ФИО5 и ФИО6, внук ФИО7, сестра мужа ФИО8, племянники ФИО3 и ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

30 декабря 2016 года между МКУ «Центр жилищных отношений» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно справке №, предоставленной 03 марта 2025 года МКУ «Центр жилищных отношений», в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дочери ФИО9 и ФИО4, внуки ФИО7 и ФИО10, сестра мужа ФИО2, племянники ФИО3 и ФИО3

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

На основании пункта «е» части 31 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих факт добровольного выезда ответчиков из спорного помещения в другое постоянное место жительства, то что данный выезд носит постоянный, а не временный характер, факт отказа от своих прав в одностороннем порядке на спорное помещение истцом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено не было. Само по себе непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об их безусловном отказе от прав на спорную жилую площадь.

Спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма с учетом членов семьи, в том числе и ФИО2, ФИО3 и ФИО3, ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, имеют равные права с нанимателем и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева