УИН: 30RS0001-01-2022-006176-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцом без оформления проектно – сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена перепланировка квартиры. Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> имеются нарушения: произведена перепланировка и переустройство, общая площадь 71,2 кв.м., жилая площадь 40,8 кв.м. Просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом, представили суду отзывы, в которых возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцом без оформления проектно – сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила 71,2 кв.м., жилая площадь 40,8 кв.м.

Перепланировка и переустройство заключались в демонтаже части внутриквартирных перегородок с возведением перегородок иных конфигураций; устройство столовой на месте жилой комнаты и лоджии в осях «1-3» - «А-Г»; устройство совмещенного санузла на месте туалета, ванной и участка прихожей в осях «5-7» - «Д-Ж»; устройство шкафов на участках жилых комнат в осях «1-3» - «Г-Е»; наружными стенами столовой стали бетонные ограждения бывшей лоджии в осях «1-2» - «А-Б», выполнено утепление ограждений минеральной ватой толщиной 100мм для достижения теплотехнических характеристик наружных стеновых панелей, с внутренней стороны стены облицованы ГКЛВ по металлическому каркасу; в проеме по оси «А» установлен оконный блок из ПВХ профиля с однокамерным стеклопакетом; оконный дверной блоки по оси «Б» демонтированы, подоконный участок панели по оси «Б» в осях «1-2» разобран с устройством проема прямоугольной конфигурации рахмера 2,15х2,23м; полы и потолок в бывшем помещении в осях «А-Б» выполнены с утеплением пенополистиролом толщиной 50мм; в осях «5-7»-«Е-Ж» демонтированы участки бетонных перегородок с образованием единого помещения санузла; вентиляционные каналы и стояки инженерных сетей сохранились без изменений; в осях «1-5»-«Б-Ж» демонтированы участка гипсобетонных перегородок, новые элементы выполнены из ГКЛ по металлическому каркасу; встроенные шкафы в осях «»Г-Е» с раздвижными створками; в перепланированном помещении установлен биметаллический радиатор вдоль оси «А» на расстоянии 2,0 м от стояка отопления, у прибора отопления имеется байпас и приборы отключения; в санузле в осях «6-7»-«Е-Ж» вместо стальной ванны устроена душевая кабина.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> не оказала негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом, несущие конструктивные элементы при данной перепланировке не затрагиваись. Все основных строительные конструкции перепланированной <адрес> жилом доме по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» №405 от 10 марта 2021 года, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воды и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации произведенных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Согласно акту ООО «Диал» №69а от 6 февраля 2021 года, техническое состояние перепланированной <адрес> по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.).

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «АЦНЭ «Паритет» перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, установленных для жилых зданий (помещений) нормам СНиП и СП(ГОСТ), градостроительных норм на момент строительства и на момент проведения экспертизы. Проведение работ по перепланировке и переустройству данной квартиры не повлияло на несущую способность стен, устойчивость потолочных плит-перекрытий, не создало угрозу жизни и здоровью граждан в результате.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Хохлачева

Полный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Н.Хохлачева