Дело № 2-389/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000295-17)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 03 марта 2025 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
с участием старшего помощника Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С.,
при секретаре Спирячиной Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
В принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы ответчики - ФИО3 - с 13.07.2018, ФИО2 - со 02.05.2023.
С момента предоставления ответчикам жилого помещения и до настоящего времени они в доме не проживали, их вещей в доме нет. Свои обязанности по оплате услуг по газо- и электроснабжению они не выполняли. Какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключала, членами ее семьи они не являются, общего хозяйства с ними не ведет, на контакт ответчики не выходят, точного адреса их местонахождения ей неизвестно. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
В адрес ответчиков ею были направлены предупреждения о снятии с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке в срок до 15.01.2025, однако до настоящего времени ответа не последовало.
Своим бездействием ответчики нарушают ее права, как собственника принадлежащего ей жилого помещения, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.
Просит прекратить ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Сергиенко М.Д. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили заявленные требования удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.
Третье лицо - представитель ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Старший помощник Шатурского городского прокурора Московской области Пантюхина А.С. в своем заключении полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 03.03.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-23).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу с 13.07.2018 по месту жительства зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со 02.05.2023 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
25.12.2024 в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которые оставлены ими без удовлетворения (л.д. 27-33).
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025
Судья Н.А. Грошева