Принято в окончательной форме 20.04.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-000379-73

Дело № 2-1539/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

от истца, ответчиков – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение ответчиков, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> к общедомовым инженерным сетям в указанном жилом помещении, для проведения их ремонта, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в указанном доме, не предоставили истцу доступ в квартиру для проверки оборудования, находящегося в квартире ответчиков.

Представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебном заседании не участвовал, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено судом при в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч.1.1 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности (л.д.12), ФИО1 1/3,1/6 доли в праве общей долевой собственности (л.д.52), ФИО3 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Управление указанным домом осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района» на основании договора управления многоквартирным домом № К41/2015 от 01.04.2015 (л.д.13-27), в соответствии с которым НАО «Управдом Фрунзенского района» выполняет работы по надлежащему содержанию систем водоснабжения (холодного, горячего), отопления и водоотведения многоквартирного <адрес> (л.д. 23).

Из представленного акта от 03.10.2022 обследования жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что при осмотре квартиры сотрудниками управляющей компании установлено, что в квартире установлен 16-секционный радиатор отопления; в подвальном помещении незаконно выполнена врезка от <адрес> подающую линию. При проведении капитального ремонта лежаков отопления была выявлена незаконная врезка от <адрес> отключена. Для проведения ремонтных работ жители <адрес> доступ не предоставляют.

Судом установлено, что собственники квартиры по адресу: <адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением ремонтных работ системы отопления (л.д. 29, 31-34). ФИО1, ФИО2, ФИО3 не обеспечили доступ в принадлежащую им квартиру сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района» для проведения ремонтных работ системы отопления в квартире (акт о не предоставлении доступа в помещение - л.д.28,40).

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанности обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ системы отопления. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 27.01.2023 №420 (л.д.7).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы истца подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 2000 руб. (6000 руб. / 3) на каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (НОМЕР) к ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и общедомовым инженерным сетям в квартире по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 с каждого в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева