Дело № 2-166/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000166-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 11 апреля 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 с настоящим иском, в обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> который она приобрела по договору купли-продажи от 28.05.2019 года. С 22.10.2019 года в своём доме она прописала сына ФИО3, который является членом её семьи, но уже как полгода не проживает в данном домовладении, так как уехал на постоянное место жительства в Германию, точный адрес его проживания в Германии ей не известен. Она решила продать принадлежащий ей дом, чтобы купить себе другой дом в Республике Крым, но перед этим ей необходимо, чтобы все члены семьи, проживающие в нём, были сняты с регистрационного учёта. Сам ФИО3 не возражает о снятии его с регистрационного учёта в данном доме, так как знает с какой целью это делает его мать. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО3 снять сына с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Чертковскому району ей отказали. Сын в доме не проживает, личных вещей в нём не имеет, коммунальные услуги не оплачивает и не пользуется жилым помещением. Просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы представлял ФИО1, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в адрес суда направил телефонограмму, в которой просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2019 года ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от 28.05.2019 г..

Из показаний представителя истца установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, ответчик не проживал и не проживает по <адрес>, проживает в Германии, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, общий бюджет не имеют, общих предметов быта, также не имеют, какую либо взаимную поддержку друг другу не оказывают, расходы по содержанию жилого помещения истец несёт самостоятельно, ответчик в этом участия не принимает.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, представленным истцом, который в судебном заседании показал, что истец ФИО2 проживает на одной улице с ним, она приехала из Украины купила в селе дом, прописала сына, который в доме не проживал, сразу уехал на работу в г.Москву, приезжал несколько раз к матери, но уже пол года она сына истца не видела. Он часто общается с истцом, бывает у неё, ФИО2 рассказала, что сын находится за границей.

Из приложенного истцом к иску заявления ФИО3, представленного по телефонной сети посредством вотсап, следует, что он согласен со снятием его с регистрационного учёта в жилом доме, принадлежащем матери, он проживает в Германии и возвращаться в Россию не желает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, но с даты приобретения жилого помещения в собственность истцом, фактически там не проживал и не проживает, между истцом и ответчиком фактически прекращены семейные отношения, истец и ответчик имеют раздельный бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, все расходы по содержанию жилого помещения несёт истец самостоятельно, ответчик в этом участия не принимает, ответчик длительное время проживает в Германии, а следовательно требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает законные права истца на владение и распоряжение принадлежащим ему домовладением, влечёт дополнительные расходы на содержание домовладения и препятствует получению истцу субсидий по коммунальным платежам по жилому дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2023 года.

Председательствующий: