Решение по делу № 2-17176/2024 от 26.05.2025

Дело№2-6053/2025 (2-17176/2024;)

УИД 23RS0041-01-2024-024449-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года

город Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего

ФИО1

секретаря судебного заседания

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что <данные изъяты> г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица <данные изъяты> г. ОГРН <данные изъяты>.

<данные изъяты> г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

<данные изъяты> г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № <данные изъяты>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. с возможностью увеличения лимита под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. <данные изъяты> договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО находится по (строительному, почтовому) адресу: Многоквартирный дом Литер <данные изъяты>, <адрес>, район <адрес> отд. №<данные изъяты> КНИИСХ (ОПХ "Колос"), кв. <данные изъяты>, Квартира - <адрес>: <данные изъяты> кв.м - Иные характеристики: состоящее из <данные изъяты> комнаты, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного Жилого дома Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Просроченная задолженность по ссуде возникла <данные изъяты>, на <данные изъяты> суммарная продолжительноеп просрочки составляет <данные изъяты> дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла <данные изъяты>, на <данные изъяты> суммарная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: <данные изъяты> рублей.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований просит расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика сумму задолженности с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из просроченных процентов в размере <данные изъяты> рублей, просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, просроченных процентов на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рублей, неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рубля, неустойки на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рублей, неустойки на просроченные проценты <данные изъяты> рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <данные изъяты> г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <данные изъяты> г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на право требования на объект долевого строительства по договору долевого участия № <данные изъяты>(<данные изъяты>)-<данные изъяты> со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по (строительному, почтовому) адресу: Многоквартирный дом Литер <данные изъяты>, <адрес>, район <адрес> отд. №<данные изъяты> КНИИСХ (ОПХ "Колос"), кв. <данные изъяты>, Квартира - <адрес>: <данные изъяты> кв.м -Иные характеристики: состоящее из <данные изъяты> комнаты, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>- этажного Жилого дома, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (Четыре миллиона четыреста семьдесят три тысячи двести) рублей <данные изъяты> копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст. <данные изъяты> ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (либо направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В силу требований п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что <данные изъяты> г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица <данные изъяты> г. ОГРН <данные изъяты>.

В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> года № <данные изъяты>-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк»: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.

Обязательства по возврату кредита не были исполнены надлежащим образом – заемщик прекратил вносить денежные средства по возврату кредитных средств.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. <данные изъяты>. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. <данные изъяты> Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью <данные изъяты> календарных дней в течение последних <данные изъяты> календарных дней.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. <данные изъяты> ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вследствие несоблюдения условий кредитного договора ответчиком в течение действия договора нарушены обязательства по погашению кредита и уплате процентов.

На основании п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом <данные изъяты> гл. <данные изъяты> ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа <данные изъяты> и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей <данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. <данные изъяты> ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Истец обращался к ответчику с требованием об исполнении взятых на себя обязательств, однако в добровольном порядке указанные требования выполнены не были. Принятые обязательства по кредитному договору ответчиками исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга ответчиками не производились либо производились несвоевременно.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между тем, ответчиком нарушено обязательство по добровольному погашению кредита и уплате процентов в срок и в объемах, указанных в кредитном договоре, данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности.

Таким образом, в нарушение условий кредитного договора, ответчики свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им выполняли ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась значительная задолженность.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. составляет <данные изъяты> рублей, которая состоит из просроченных процентов в размере <данные изъяты> рублей, просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, просроченных процентов на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рублей, неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рубля, неустойки на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рублей, неустойки на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Согласно ст. <данные изъяты> ФЗ от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Тот факт, что истец обращался к ответчикам с требованием о досрочном погашении задолженности по соглашению, подтверждается материалами дела.

В добровольном порядке указанные требования истца ответчиком выполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой сторон. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от <данные изъяты> №<данные изъяты>-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении Кредитного договора.

Суд учитывает, что банк направлял ответчикам требования о расторжении кредитного договора, однако в добровольном порядке данное предложение банка удовлетворено не было, доказательства обратного суду не представлены.

Суд считает необходимым согласиться с истцом в том, что размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, свидетельствуют о существенном нарушении условий договора со стороны заёмщика, в связи с чем, кредитный договор необходимо расторгнуть.

Согласно п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору в залог (ипотеку) право требование на объект недвижимого имущества ? квартиру, расположенную по адресу многоквартирный дом Литер <данные изъяты>, <адрес>, район <адрес> отд. №<данные изъяты> КНИИСХ (ОПХ "Колос"), кв. <данные изъяты>, Квартира - <адрес>: <данные изъяты> кв.м - Иные характеристики: состоящее из <данные изъяты> комнаты, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного Жилого дома.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, пп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Также согласно пп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. <данные изъяты> Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора досрочном возврате кредита в течении <данные изъяты> (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитор в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора: Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости» № <данные изъяты>-ФЗ от <данные изъяты> г по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиком, ином размере задолженности или неустойки, определенной сторонами, в материалах дела не имеется, как и не получено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно положениям ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей. Несение данных расходов документально подтверждено и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество ? удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> №<данные изъяты>, выдан ГУ МВД по <адрес>, дата выдачи: <данные изъяты> года, код подразделения <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: <данные изъяты>) сумму задолженности с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из просроченных процентов в размере <данные изъяты> рублей, просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, просроченных процентов на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рублей, неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рубля, неустойки на просроченную ссуду в размере <данные изъяты> рублей, неустойки на просроченные проценты <данные изъяты> рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <данные изъяты> г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <данные изъяты> г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: <данные изъяты>) на заложенное недвижимое имущество: право требования на объект долевого строительства по договору долевого участия № <данные изъяты>(<данные изъяты>)-<данные изъяты> со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по (строительному, почтовому) адресу: многоквартирный дом Литер <данные изъяты>, <адрес>, район <адрес> отд. №<данные изъяты> КНИИСХ (ОПХ "Колос"), кв. <данные изъяты>, Квартира - <адрес>: <данные изъяты> кв.м -Иные характеристики: состоящее из <данные изъяты> комнаты, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>- этажного Жилого дома, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2 (<данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> №<данные изъяты>, выдан ГУ МВД по <адрес>, дата выдачи: <данные изъяты> года, код подразделения <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: