Дело №2-2937/25г.

50RS0033-01-2025-003621-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

с участием представителя истца - администрации г.о. Орехово-Зуево Московской области, действующего по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области к ФИО3 о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании заключения договора социального найма,

установил:

Представитель истца обратился в суд с уточненным иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> (комната площадью 17,0 кв.м), снятии с регистрационного учета по данному адресу и обязании заключения договора социального найма на предоставляемую ответчику квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, ссылаясь на то, что Постановлением администрации г.о. Орехово-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

В муниципальной комнате площадью 17,0 кв.м <адрес> проживал и зарегистрирован по настоящее время ФИО3 – ответчик по делу. В настоящее время <адрес> снесен.

В рамках реализации Программы для семьи ФИО2 по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. закуплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (2-х комнатная квартира), общей площадью 42,6 кв.м.

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, было предоставлено ФИО2, которому было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. №Исх-№ о необходимости заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, но от подписания договора социального найма ФИО2 отказался, на письменные предупреждения не реагирует.

Поэтому представитель истца просит о прекращении права пользовании ФИО2 жилым помещением по адресу <адрес>, г.о. <адрес> <адрес> (комната площадью 17,0 кв.м кв.м), снятии с регистрационного учета по данному адресу и обязании заключения договора социального найма на предоставляемую ответчику квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м

Ответчик заявленные требования не признал и пояснил, что предоставляемая ему жилая площадь его не устраивает, поскольку находится на 4-ом этаже, в доме отсутствует лифт и от данного жилого помещения он отказывается, ссылаясь на ряд имеющихся у него заболеваний.

Представитель Отдела миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу по <адрес> в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся нанимателем комнаты площадью 16,99 кв.м (17,0 кв.м) в трехкомнатной <адрес> многоквартирного <адрес> по адресу <адрес> указанной жилой площади являлся истец – Администрация г.о. Орехово-Зуево (выписка из ЕГРН – л.д. 7,8).

Постановлением администрации г.о. Орехово-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением <адрес> от 28.03.2019г. №. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

В муниципальной комнате площадью 17,0 кв.м <адрес> проживал и зарегистрирован по настоящее время ФИО3 – ответчик по делу (выписка из домовой книги – л.д. 12).

В настоящее время <адрес> г.о.Орехово-Зуево снесен.

В рамках реализации Программы для семьи ФИО3 по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. закуплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (2-х комнатная квартира), общей площадью 42,6 кв.м.

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, было предоставлено ФИО3, которому было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-13-07-01-280 о необходимости заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, но от подписания договора социального найма ФИО3 отказался, на письменные предупреждения не реагирует.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 40 Конституции РФ, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что предоставляемая ему жилая площадь его не устраивает, поскольку находится на 4-ом этаже, а в доме отсутствует лифт, суд считает необоснованными, поскольку ранее занимаемая ответчиком жилая комната площадью 17,0кв.м находилась на 5-ом этаже в доме без лифта – л.д. 7.

Представленные суду медицинские документы о том, что у ответчика имеется ряд заболеваний (осмотры невролога, кардиолога, офтальмолога, хирурга, представленные из поликлиники № ГБУЗ <адрес>), суд оценивает критически, поскольку указанные документы не свидетельствуют о том, что имеется медицинское заключение о невозможности проживания ФИО3 на 4-ом этаже жилого дома в квартире, которая по площади в 2,5 раза превышает ранее занимаемую ответчиком жилую площадь, данная жилая площадь является благоустроенной, со всеми видами коммунальных удобств, поэтому отказ ответчика от заключения договора социального найма на предоставляемую ему Администрацией города жилую площадь суд считает необоснованными. В соответствии с действующим законодательством, жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требования и находиться в границах данного населенного пункта.

Кроме того в судебном заседании было установлено, что фактически в <адрес> ответчик никогда не проживал и не проживает, т.к. имеет другую жилую площадь в <адрес>, где и был извещен о времени и месте рассмотрения данного спора.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчику жилое помещение является равноценным, полностью отвечает установленным требованиям закона.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Поэтому суд приходит к выводу, что позиция ответчика, отказывающегося от благоустроенного жилого помещения, находящего в черте города, со всеми видами коммунальных удобств, является нелогичной, ничем не обоснованной.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, с учетом совокупности представленных суду доказательств, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 10 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области (ИНН <***>) – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> (комната площадью 17,0 кв.м) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, кв..40 (комната площадью 17,0 кв.м).

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м с Администрацией г.о. Орехово-<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ