УИД 36RS0010-01-2022-001447-50

Дело № 2-1139/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в сведения о площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в сведения о площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в жилом доме № по . Собственником другой квартиры в указанном жилом доме является ФИО3.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: . В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости площадь указанного земельного участка составляет 570 кв.м. На публичной кадастровой карте земельный участок значится без координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указывает истец, для проведения межевания и определения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО1 в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 514 кв.м. вместо 570 кв.м.

Таким образом, в Едином государственном реестре неверно указаны сведения о площади земельного участка. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с чем ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд: внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствие с межевым планом от 21.07.2022, изготовленным ФИО1 и считать, что площадь земельного участка составляет 514 кв.м. вместо 570 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит квартира по адресу: на основании договора купли-продажи от 26.07.2022. Квартира № в указанном жилом доме принадлежит ФИО3

Жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2022 составляет 570 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 21.07.2022 кадастровым инженером ФИО1 составлен межевой план. В своем заключении кадастровый инженер указал, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями Государственного кадастра недвижимости. Уточненная площадь земельного участка составляет 514 кв.м., в сведениях Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 570 кв.м.

Споров по поводу границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно межевому плану от 21 июля 2022 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: