Дело № 2-7516/22

УИД: 77RS0024-02-2022-017141-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7516/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, обязании устранить нарушения, в обоснование заявленных требований указав, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения № 19 в указанном многоквартирном доме. Истец неоднократно обращался к ответчику о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества, в том числе газового оборудования, с целью определения его состояния. Между тем соответствующий доступ в жилое помещение по настоящее время собственником обеспечен не был. В ходе обследования представителями адрес было выявлено, что собственником квартиры № 19 гибкая подводка установлена с нарушениями (несертифицированная подводка). Просит суд обязать ответчика представить доступ в квартиру № 19 по адресу: адрес и обязать ответчика демонтировать несертифицированную подводку в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, подпункт "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 19, расположенной по адресу: адрес.

С целью проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома, в том числе газового оборудования для определения его состояния, ГБУ адрес «Жилищник адрес» неоднократно обращалось в адрес собственника для обеспечения доступа в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Между тем соответствующий доступ в жилое помещение по настоящее время собственником обеспечен не был, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушениях ответчиком требований жилищного законодательства к назначению жилого помещения, а также требований Правил пользования жилыми помещениями, в связи с чем, заявленных требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в ходе обследования адрес было выявлено, что собственником квартиры по адресу адрес гибкая подводка установлена с нарушениями (несертифицированная подводка).

Газовое оборудование устанавливается в соответствии с требованиями норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», введенного в действие Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 г. № 758-ПП.

В соответствии с п. 3.21 указанного постановления, Допускается присоединение газовых приборов к газопроводу через гибкий рукав, не имеющий стыковых соединений и обладающий термостойкостью не ниже 120 градусов. Срок службы устанавливается паспортом на гибкий рукав, по истечении которого данный гибкий рукав подлежит замене.

Согласно п. 6.1.2 указанного постановления, газовое оборудование, в том числе иностранного производства, должно быть сертифицировано и иметь разрешение Госгортехнадзора России к применению. Наличие сертификата соответствия и разрешения должно отражаться в паспортах (формулярах) оборудования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку установка несертифицированной подводки произведена с нарушением требований действующего законодательства, учитывая положения ст. 30 ЖК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***> ОГРН <***>) доступ в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) демонтировать несертифицированную подводку в квартире по адресу: адрес в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева