УИД 77RS0029-02-2022-001414-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6875/22 по иску ... к ... фио о выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ...фио о выселении из квартиры по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного с матерью фио, которая являлась единоличным собственником квартиры на основании договора передачи в собственности. 08.07.2021 года фио умерла. В жилом помещении помимо нее (ФИО1) зарегистрирован ответчик фио, который являлся вторым супругом ее матери. Ответчик до настоящего времени продолжает проживать в данном жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, постоянно унижает ее (ФИО1), оскорбляет, их совместное проживание невозможно, они не являются членами одной семьи. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника, не имеет прав в отношении спорного имущества, истец просит суд выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признавал.

Представитель 3-е лица ОУФМС по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, огласив показания свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 80, 90 кв.м., жилой площадью 48, 50 кв.м.: 1 изол.: 16, 00 кв.м, 2 изол.: 13, 40 кв.м., 3 изол: 19, 10 кв.м.

Ранее собственником данного жилого помещения являлась фио на основании договора передачи квартиры в собственности № 080300-У09180 от 01.06.2009 года, договора дарения доли в квартире от 25.03.2013 года.

Как следует из письменных материалов дела, на момент заключения договора передачи квартиры в собственность в ней были зарегистрированы фио, ее супруг фио и их дочь фио (л.д. 29).

фио дал согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность фио, фио и отказался от своего права на участие в приватизации. (л.д. 29).

25.03.2013 года между фио и фио заключен договор дарения доли в квартире, согласно которому фио передает в дар фио, а фио принимает в дар ½ долю в праве общей равнодолевой собственности в квартире по адресу: адрес (л.д. 92-93).

ФИО1 в настоящее время является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 29.09.2020 года, заключенного с матерью фио, право собственности зарегистрировано 02.10.2020 года (л.д. 19-24).

Согласно п. 5 договора дарения в указанной квартире проживает и зарегистрирован фио, который сохраняет право проживания, пользования и регистрации до момента снятия с регистрационного учета.

08.07.2021 года фио умерла (л.д. 18).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик (л.д. 27-28).

Таким образом, на момент выражения воли на передачу квартиры в порядке приватизации в собственность фио, в указанном жилом помещении также был зарегистрирован фио, обладающий на момент выражения воли на приватизацию квартиры правами пользования жилым помещением наравне с фио

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен ч. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности, именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, представителя истца в судебном заседании, ответчик фио в спорном жилом помещении проживает до настоящего времени, в квартире имеются его вещи, истец ФИО1 также проживает по спорному адресу.

Таким образом, ответчик в настоящее время от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался, поскольку отказ от пользования жилым помещением подтверждается действиями лица, который отказался от права пользования жилым помещением. фио не совершал действий, свидетельствующих об отказе от права пользования жилым помещением, продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением совместно с собственником помещения, в связи с чем в настоящее время за ним сохраняется право пользования жилым помещением, а оснований для удовлетворения исковых требования не имеется.

При этом ссылка представителя истца о том, что у ФИО1 право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения квартиры, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку как установлено при рассмотрении дела приватизация квартиры в собственность фио стала возможна при отказе фио от своего права на участие в приватизации.

Ссылка представителя истца о том, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не является основанием для выселения ответчика из жилого помещения. При этом истец не лишен права обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств.

Доводы истца ФИО1 о невозможности совместного проживания с ответчиком ввиду его образа жизни, оскорблений, унижений, в связи с чем она находится в стрессовом состоянии, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в нарушение положений статьи 56 ГПК при рассмотрении гражданского дела истцом не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о систематических противоправных действиях ответчика, нарушающих правила пользования жилым помещением, препятствующих совместному с ним проживанию; нарушении права истца как собственника квартиры. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик предупреждался собственником о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия.

Наличие факта обращений ФИО1 в правоохранительные органы не может являться основанием для выселения, снятия с регистрационного учета ответчика, занимающего жилое помещение на законных основаниях, поскольку после проведения разбирательств в возбуждении уголовного дела было отказано, сведений о привлечении фио к административной ответственности также не имеется.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что выселение из квартиры без предоставления жилого помещения на основании части 2 статьи 35 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия оказались безрезультатными, чего в данном конкретном случае не установлено.

Согласие дочери ответчика фио на постоянную регистрацию фио в принадлежащей ей квартире по адресу: адрес, а также на право пользования и пожизненного проживания по данному адресу не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку не может быть оценено как обязательство фио по правилам главы 22 ГК РФ.

Ссылки истца на положения ст. 10 ГК РФ не состоятельны, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено в качестве основания для выселения нарушения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ...фио (паспортные данные......) о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2023 года