дело №2-70/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 г. пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи жилого дома, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> К.М.А., однако, не успели зарегистрировать договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку К.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, оформить в установленном порядке спорный жилой дом не представляется возможным. По этим основаниям просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, показали, что их брат К.М.А. действительно продал спорный жилой дом, сомнений в принадлежности подписи от имени К.М.А. в предъявленном им на обозрение договоре купли-продажи, заключенном с истцом, не выразили.
Представители ответчиков - администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области, привлеченной к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по заявленным требованиям не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.
Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено следующее.
К.М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2023 (л.д. 8-9).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ К.М.А. и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м за <данные изъяты> руб., которые К.М.А., согласно записи в договоре и его подписи, получил до подписания договора в полном объеме (л.д.36-37), а также распиской о получении денежных средств (л.д. 38).
Согласно свидетельству о смерти, К.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> (л.д. 39).
Из ответа нотариуса Колпнянского нотариального округа, после смерти К.М.А. наследственное дело не заводилось.
Учитывая представленные материалы, пояснения ответчиков ФИО2 и ФИО3, а также тот факт, что продавец К.М.А. умер, в связи с чем, истец лишен возможности оформить спорное жилое помещение в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года.
Председательствующий: С.А. Овсянников