Дело № 2-2610/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 декабря 2022 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, к ФИО5, ФИО6, действующей от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, ТСН «Запад» об определении порядка внесения платы за содержание жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, действующая от имени несовершеннолетней дочери ФИО12обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5, ФИО6, действующей от имени ФИО11, ТСН «Запад», предъявив требования об определении порядка внесения платы за содержание жилья по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в собственности несовершеннолетней ФИО13, несовершеннолетней ФИО14 и ФИО5 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО7 и ФИО5 Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание квартиры не достигнуто. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО15, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах ФИО16, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требованийв полном объеме.

ОтветчикТСН «Запад», надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО17, ФИО18, ФИО5 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается представленнымивыписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также судом установлено, что по данной квартире квитанции для оплаты жилого помещения выставляются ТСН«Запад» (текущий ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, капитальный ремонт).

Согласно представленным в материалы дела поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи, составленных ТСН «Запад», в данной квартире зарегистрированы:ФИО5 и ФИО19

Несовершеннолетняя ФИО20 в спорной квартире не зарегистрирована, совместное хозяйство, как следует из содержания искового заявления, с ФИО5 и ФИО21 не ведет.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с тем, что между сторонами отсутствует соглашение по определению долей участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей, истец обратился в суд за разрешением данного спора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), то доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае, доли в праве собственности у истца и ответчиков являются равными и составляют по 1/3 доле в праве собственности.

Следовательно, с учетом заявленных требований суд полагает, что при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в <адрес> плату за содержание и ремонт жилого помещения необходимо производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, что составит за ФИО24- 1/3 доли, за ФИО5 - 1/3 доли, за ФИО25 - 1/3 доли.

Аналогичным образом, следует определить и степень участия каждого из сособственников по оплате взноса на капитальный ремонт и отопление (начисление производится независимо от проживания), то есть за ФИО23- 1/3 доли, за ФИО5 - 1/3 доли, за ФИО26 - 1/3 доли.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354утвержденыПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

В п.42 названных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п.42(1) Правил).

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из обстоятельств дела следует, что в спорной квартире зарегистрировано два человека - несовершеннолетняя ФИО28 и ФИО5

Несовершеннолетняя ФИО27 в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги; солидарную ответственность по погашению задолженности.

По общему правилу, предусмотренному ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В связи с чем, суд полагает, что плату за коммунальные услуги, потребляемые на индивидуальные нужды, и начисляемые по спорной квартире на основании индивидуальных приборов учета (в частности, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) следует отнести на ФИО5 и несовершеннолетнююФИО1

При этом, такой порядок отнесения расходов по оплате коммунальных услуг, потребляемых на индивидуальные нужды, и исчисляемых по приборам индивидуальных учетов, допустим и возможен до момента регистрации и вселения ответчика ФИО8 в спорное жилое помещение.

В то же время, оплату по отоплению жилого помещения следует отнести на собственников спорного жилого помещения пропорционально размеру их долей в праве собственности, а именно на ФИО29- 1/3 доли, на ФИО5 - 1/3 доли, на ФИО30 - 1/3 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, товарищества собственников жилья предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, а также по внесению взноса на капремонт судом не установлены.

В связи с чем, по мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов для внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по спорной квартире не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для раздельного начисления платежей за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по <адрес> не имеется.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерациипри управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Поскольку домом <адрес> управляетТСН «Запад», которое обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, а также капитальный ремонт, то на ТСН «Запад» может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в части оплаты содержания жилья, по содержанию и ремонту общего имущества, а также по заключению с собственниками жилья отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья, а также по содержанию и ремонту общего имущества и капитальный ремонт.

При этом, суд также считает необходимым отметить, что в случае регистрации несовершеннолетней ФИО8 в спорном жилом помещении и вселении в него установленный данным решением суда порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей может быть изменен сторонами по соглашению либо на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В уточненном исковом заявлении истец просит обязать ТСН «ФИО9 производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт в размере 1/3 на каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ТСН «Запад» производить начисление платы за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на проживающих в указанном помещении исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении.

Как было указано ранее, ответчики не возражали против установления такового порядка начисления ЖКУ и выставления раздельно платежных документов, о чем представили письменные заявления.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

С учетом приведенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, а также взноса на капитальный ремонт по <адрес> в следующем порядке.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и отнести:

- на ФИО1- 1/3 долю данных платежей;

- на ФИО5 - 1/3 долю данных платежей;

- на ФИО3 - 1/3 долю данных платежей;

Плату за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, по которым оплата таких услуг производится, и отнести плату наЕгорову АлевтинуАввакумовну и ФИО1.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, отопление и капитальный ремонт по <адрес> Чувашской Республики отдельно ФИО1; отдельно ФИО5; отдельно ФИО3, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, а также открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, выдать ФИО1, Егоровой АлевтинеАввакумовне, ФИО4 платежные документы по внесению данных плат по <адрес> Чувашской Республики.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платыза электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по <адрес> Чувашской ФИО10 Аввакумовну и ФИО1 в равных долях исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении на открытые на их имя лицевые счета.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царева Е.Е.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение27.12.2022