Дело № 2-871/2025
УИД: 23RS0055-01-2025-001008-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кожушко С.В.
при секретаре Минасян М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район с. Ольгинка, <адрес>, площадью 21,8 кв.м., кадастровый № и снятии его с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1, является собственником квартиры расположенной: Краснодарский край, Туапсинский район с. Ольгинка <адрес> на основания договора дарения от 27.12.2024 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2025 года сделана запись регистрации №.
Заказав адресную справку в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району ФИО1 выяснила, что в квартире по месту проживания зарегистрирован с 17.08.2024 года ФИО2, который фактически не проживал, расходы по уплате коммунальных платежей не нес, своих личных вещей в квартире не имел. Членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Его место нахождения в настоящее время не известно истцу. В настоящее время у истца возникла необходимость воспользоваться помещением для проживания. Регистрация в квартире ФИО2 существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Без заявления и личного присутствия ФИО2, снять его с регистрационного учета не предоставляется возможным. Просит суд признать утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район с. Ольгинка, <адрес> кадастровый № и снятии с регистрационного учета ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии в связи с отдалённым местом проживания и состоянию здоровья, доводы указанные в исковом заявлении поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, согласно отчета об отслеживании оправления (ШПИ 80407710410161, 80408710524063) судебные уведомления возвращены отправителю из-за отсутствия адресата.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что собственником жилой квартиры расположенной: Краснодарский край, Туапсинский район с. Ольгинка <адрес> на основании договора дарения от 27.12.2024 года является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 14.01.2025 года сделана запись регистрации №.
Заказав адресную справку в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району ФИО1 получила ответ № 230-01910И250000725 от 05.05.2025 года, содержавший ответ, о том, что в квартире принадлежащей на праве собственности ФИО1 зарегистрирован с 17.08.2024 года ФИО2, который фактически в квартире не проживал, расходы по уплате коммунальных платежей не нес, личных вещей в квартире нет. Членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Его место нахождения в настоящее время не известно. В настоящее время у истца возникла необходимость воспользоваться своим помещением. Регистрация в квартире ФИО2 существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ФИО2, снять его с регистрационного учета не предоставляется возможным, в связи чем, просит суд признать утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район с. Ольгинка, <адрес>, кадастровый № и снятии его с регистрационного учета ФИО2.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе исследования материалов дела, после передачи права собственности на квартиру по договору дарения от 27.12.2024 года ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ФИО2, как на лицо, зарегистрированное в жилом помещении, при этом он не является членом семы собственника ФИО1
ФИО1 было направлено претензионное письмо по последнему месту регистрации ФИО2, о добровольном снятии с регистрационного учета. Согласно отчета об отслеживании оправления (ШПИ 30501808001844) на дату судебного заседания письмо было возвращено отправителю, из-за истечения срока хранения, в связи с отсутствием адресата.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район с. Ольгинка, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м.
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: : Краснодарский край, Туапсинский район с. Ольгинка, ул<адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Кожушко С.В.