дело № 2-4749/2023
50RS0036-01-2023-004047-44
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«11» сентября 2023 года
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома, признании права собственности, взыскании морального вреда и судебных расходов,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит расторгнуть договор купли-продажи долей земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, признать право собственности на спорные объекты, взыскать моральный вред в размере 200000 руб. и судебные расходы в размере 900 руб.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, надлежащим образом извещены.
Судом в подготовительной части судебного заседания поставлен на обсуждение вопрос об оставлении иска без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок расторжения договора купли-продажи.
Представитель истца по доверенности ФИО4 против оставления иска без рассмотрения возражал.
Представитель ответчика не возражал против оставления иска без рассмотрения.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
В настоящем судебном заседании представитель истца пояснил, что в досудебном порядке с требованием к ответчику о расторжении договора истец не обращалась.
В силу ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, свидетельствующих о направлении истцом на имя ответчика письменного предложения о расторжении договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома в рамках досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления искового требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома, признании права собственности, взыскании морального вреда и судебных расходов, без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома, признании права собственности, взыскании морального вреда и судебных расходов, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней.
Судья