Судья Столповская Д.И.,

Судья – докладчик Скубиева И.В. по делу № 33-8098/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 г. г.Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Шабалиной В.О., Шишпор Н.Н.,

при секретаре Шергине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0031-01-2022-004330-35 (№ 2-923/2023) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО1 о взыскании долга по аренде участка, пени, процентов

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 18 мая 2023 г.,

УСТАНОВИЛА:

в обосновании исковых требований указано, что 12.12.2016 между Министерством имущественных отношений Иркутской области (арендодатель) и ООО «Кристалл», ООО «Листэкс» (арендатор) заключен договор аренды Номер изъят земельного участка, общей площадью 5269 кв.м., с кадастровым Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, для завершения строительства склада, срок действия договора определен по 11.12.2019.

25 декабря 2020 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект капитального строительства с кадастровым Номер изъят, площадью 1154,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым Номер изъят.

Согласно расчету арендной платы на 2021 г., годовая арендная плата составляет 226 662,47 руб., исходя из площади, пропорциональной площади объекта недвижимости - 2 423,74 кв.м.

27 июня 2022 г. истцом в адрес ФИО1 направлено предупреждение с извещением о наличии образовавшейся задолженности по арендным платежам, с предоставлением добровольного порядка и разумного срока для ее погашения. Однако ответчиком в добровольном порядке задолженность погашена не была.

Согласно письму Управления Россреестра по Иркутской области от 04.08.2022 право аренды в отношении земельного участка с кадастровым Номер изъят прекращено 12 января 2022 г.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Иркутска задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка № 456/16 от 12.12.2016 в сумме 226 662,47 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021; пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 26 987,11 руб. за период с 12.08.2021 по 31.12.2021; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 114,67 руб. за период с 01.01.2021 по 31.05.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2022 по день вынесения решения суда; проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательств.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 18 мая 2023 г. с ФИО1 в пользу администрации г.Иркутска взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 456/16 от 12.12.2016 в размере 226 662,47 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021; пени в размере 26 987,11 руб. за период с 12.08.2021 по 31.12.2021; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 114,67 руб. за период с 01.01.2022 по 31.05.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по день вынесения решения суда (18.05.2023) в размере 34 388,43 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательств, также с ФИО1 в доход местного бюджета взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 211,53 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, в том числе на ошибочность подсчета процентов за пользование невнесенной суммой арендных платежей 226 662,47 руб. за период с 01.06.2022 по день вынесения решения суда (18.05.2023) - 34 388,43 руб., приведя свой расчет данного искового требования, согласно которому взысканию могут подлежать 17 359,86 руб.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель истца администрации г.Иркутска - ФИО2 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад по делу, объяснения представителя администрации г.Иркутска, изучив материалы дела, обсудив вопрос о наличии оснований для решения вопроса об исправлении арифметической ошибки судом первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании.

Согласно пункту 30 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 ГПК РФ следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 ГПК РФ.

Одним из доводов апелляционной жалобы ответчика является довод об арифметически неправильно рассчитанной, определенной к взысканию сумме процентов за пользование денежными средствами в виде арендных платежей за период с 01.06.2022 по 18.05.2023, которая судом определена в размере 34 388,43 руб., ответчиком - 17 359,86 руб. И поскольку решение суда первой инстанции не содержит расчета определенной к взысканию суммы 34388,43 руб., что исключает возможность проверки его правильности, судебная коллегия считает необходимым отложить судебное разбирательство, направить данное гражданское дело в суд первой инстанции для устранения указанного процессуального препятствия рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

отложить судебное разбирательство по данному гражданскому делу. Направить данное гражданское дело в Иркутский районный суд Иркутской области для решения вопроса об исправлении арифметической ошибки в подсчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

Председательствующий И.В. Скубиева

Судьи В.О. Шабалина

Н.Н.Шишпор