04RS0018-01-2022-006921-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело А.О. <адрес> к ФИО4 В.ичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.О. <адрес>, обращаясь в суд с иском к ФИО4 В.ичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, просит ФИО4 выселить без предоставления иного жилого помещения, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Жилое помещение распложенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества, предоставлено по договору социального найма № от 09.12.2014г. ФИО5 с составом семьи 13 человек. Заочным решением О. районного суда <адрес> от 18.11.2019г. признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов А. <адрес>» на регистрационном учете значатся ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 Согласно актам проверки жилых помещений в квартире проживает ФИО4, ведет асоциальный образ жизни, не соблюдается санитарные нормы, в квартире тараканы, клопы. ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 в квартире не проживают. По состоянию на 25.07.2022г. задолженность по коммунальным услугам составляет 631737 руб. В связи со значительной суммой задолженности и бесхозяйственным обращением с муниципальным имуществом, ответчикам было направлено уведомление. Однако жилое помещение не приведено в надлежащее состояние.

Представитель истца ФИО12, действующая по доверенности, полностью поддержала требования. Пояснила суду, что длительное время ответчики не оплачивают задолженность по коммунальным услугам, не приводят жилое помещение внадлежащее состояние. ФИО4 был признана утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от них не поступало. При этом ответчики доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину их неявки неуважительной и с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что между ФИО13 <адрес> заключен договор социального найма № от 09.12.2004г. <адрес>Б по <адрес>. Данная квартира значится в реестре муниципального имущества.

Заочным решением О. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Решение вступило в законную силу.

Положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Поскольку ФИО4 был признан утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает что требования о его выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

Как следует из искового заявления и представленной выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов А. <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Также судом установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают длительное время. Данное обстоятельство подтверждено актом проверки жилищно-бытовых условий от 01.08.2022г., согласно которого в квартире расположенной по адресу: <адрес>Б <адрес> никто из указанных ответчиков не проживает. Свидетель ФИО14 суду показала, что в квартире проживал ФИО4, который устраивает пьянки, приводит лиц без определенного места жительства, в квартире нет окон, отопления, сам ФИО15 из-за этого там не живет, ночует в подъезде. ФИО18 она не видела много лет. Свидетель ФИО16 дала аналогичные показания. Свидетель ФИО17 суду показала, что работает в управляющей компании, в связи с жалобами соседей ей часто приходится ходить в квартиру. Квартира пустует длительное время, там собираются компании, часто выбивают окна, двери. Неоднократно в квартире за счет управляющей организации приходилось закрывать окна, вставлять фанеру, закрывать двери. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суду представлены выписки по лицевому счету, согласно которым за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с момента заключения договора социального найма которая составила 631737 руб. по состоянию на 25.07.2022г, однако данная задолженность не оплачивается. На требования об оплате задолженности ответчики также не реагируют.

Кроме того отсутствуют и сведения о нахождении ответчиков в местах лишения свободы, либо медицинских учреждениях, не имеется сведений о смерти ответчиков.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.. Улан-Удэ <адрес>.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Выслушать ответчиков не представилось возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.О. <адрес> к ФИО4 В.ичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО4 ича из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>Б <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. Улан-Удэ <адрес>Б <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-5688/2022