Решение по делу № 2-56/2025 от 12.02.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-56/2025

УИД 80RS0001-01-2024-001619-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Агинское 12 февраля 2025 года

Агинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Цыцыковой Д.В.,

при секретаре Батоевой Ж.Б.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, обосновав его тем, что по наследству является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, совместно проживал в гражданском браке с ее матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освободил жилой дом. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В возражениях на исковое заявление ответчик полагает требования истца незаконными и не подлежащими удовлетворению, зарегистрирован он по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени состоял в фактических брачных отношениях с ФИО3 до дня её смерти, был общий бюджет, приобретали всё необходимое для дома, мебель, технику, он делал ремонт, благоустраивал земельный участок. Многое приобретено на его денежные средства, так как ФИО3 последние десять лет не работала, получала пенсию, перед смертью сильно болела. Он покупал продукты питания, лекарственные средства, вносил необходимые платежи за указанный дом и коммунальные услуги. Также он принимал участие в воспитании и содержании истца и её сына. После того, как ФИО3 умерла, истец вступила в наследство, выгнала его из дома, запретила пользоваться им, лишила возможности проживать по месту регистрации, в доме находятся его личные вещи. Другого жилья у него нет, негде получить постоянную прописку, что может отрицательно сказаться на его трудовой деятельности, а также доступа к медицинским и государственным учреждениям. Полагает, что права собственника он не нарушал, истец чинит препятствие в пользовании жилым домом. Просит отказать в иске.

В отзыве на возражение ответчика истец указывает, что с фактом совместного проживания с ФИО3, ведения общего бюджета никто не спорит, но это не связано с капитальным строительством жилого дома и приобретением земельного участка, которые построены и приобретены задолго до начала совместного проживания ответчика с ФИО3 Обновление мебели и техники происходит по их естественному износу, ответчик также пользовался этим имуществом. Вклад в семейный бюджет ФИО3 был существенно больше. На иждивении у ответчика она не находилась, в 2007 г. ей было 16 лет, через год поступила в <адрес>, получала пенсию по потере кормильца, стипендию, подрабатывала во время учебы. Ответчик сам платил алименты детям от первого брака. Основанием для требования освободить жилое помещение послужило то, что ответчик после смерти гражданской супруги через три месяца завел отношения с другой женщиной. На следующий день после просьбы освободить жилое помещение ответчик проник в дом, открыв запасным ключом, в отсутствие истца забрал свои личные вещи, одежду, обувь, бытовую технику, часть мебели. Ответчик не является инвалидом, недееспособным, ему 54 года, официально трудоустроен, может приобрести собственное жилье или арендовать, чтобы получать обслуживание в поликлинике и других госучреждениях.

Истец ФИО2 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Агинский» просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве, поддержал, просит отказать в иске.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) приведены способы защиты гражданских прав, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> (л.д.10).

ФИО2 является наследницей имущества ФИО3: жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, (л.д.11).

Из сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 80:01:180111:33 по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 с (л.д.12).

Исходя из того, что истец ФИО2 является собственником данного жилого дома, ее право собственности не оспорено, ответчик в данном жилом помещении не проживает, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, членом семьи не является, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, ФИО1, продолжая сохранять регистрацию в жилом помещении истца в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с владением, пользованием, распоряжением жилым помещением.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации, обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Доводы ответчика, что длительное время он совместно проживал с матерью истца, приобретал мебель, технику, благоустраивал земельный участок, вносил необходимые платежи за дом, не имеет другого жилья, не может являться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В зарегистрированном браке с матерью истца ФИО1 не состоял, правоотношения носили добровольный характер. Ответчик является трудоспособным, инвалидности не имеет, обладает возможностью обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с действующим законодательством наличие фактических брачных отношений между матерью истца и ответчиком само по себе не является основанием для возникновения совместной собственности сторон на данное имущество. Фактические брачные отношения имущественных прав, аналогичных предусмотренным семейным законодательством для лиц, состоящих в зарегистрированном браке, не порождают, и соответствующие правила к ним неприменимы.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56, 57, 59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>), утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Агинский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова