РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.

при ведении протокола помощником судьи Левкиной Л.М.,

с участием ст.помощника прокурора г.Щекино Тульской области Беловой Т.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – по ордеру адвоката Залуцкой О.С.,

представителей ответчика администрации МО г.Советск Щекинского района по доверенностям ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1682/2025 (№) по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О., О.Р., администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области об исключении из числа лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О., О., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, расторжении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил исковые требования, обратив их к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О., О., ФИО7, просил расторгнуть в отношении ФИО7, ФИО5, ФИО6, О., О. договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией МО г.Советск Щекинского района нанимателю ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил исковые требования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена по договору социального найма комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В 2017 году он прописал в свою комнату с целью трудоустройства своих знакомых ФИО5, ФИО6 с двумя детьми: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании постановления администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с расселением граждан из аварийных домов была передана в найм ФИО1 и его семье, состоящей из одного человека, племянника ФИО7, по договору социального найма другая квартира по адресу: <адрес>. В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ были указаны в качестве членов семьи ФИО1 все лица, которые ранее были зарегистрированы в прежней квартире, в том числе и ответчики. Однако ФИО8, ФИО6, О., О. не являются членами семьи ФИО1, никогда совместно с ним не проживали, не вели общее хозяйство, их вещей в комнате в коммунальной квартире нет и никогда не было, в квартиру они не вселялись. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчики могут в любое время зарегистрироваться и пользоваться новой квартирой, что является препятствием в дальнейшем для приватизации ФИО4 квартиры по адресу: <адрес>.

Просил исключить ФИО5, ФИО6, О., О. из числа лиц, пользующихся жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО г.Советск Щекинского района Тульской области и ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Залуцкая О.С. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что ответчики в жилое помещение, занимаемое истцом, ни по адресу: <адрес>, ни по адресу: <адрес>, никогда не вселялись, вещей их в жилых помещениях не имеется, за пользование жилым помещением платы не вносят.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи надлежащим образом по месту регистрации уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Представители ответчика администрации МО г.Советск по доверенностям ФИО2, ФИО3 просили разрешить заявленные требования по усмотрению суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетелей К., М., заслушав заключение ст.помощника прокурора г.Щекино Тульской области Беловой Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 – племянник, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5- поднаниматель, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – поднаниматель, с ДД.ММ.ГГГГ О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - поднаниматель, с ДД.ММ.ГГГГ О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - поднаниматель. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве квартиросъемщика был зарегистрирован ФИО1 Снят с регистрационного учета на основании договора мены: <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Советск Щекинского района Т. от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения протокола заседания Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено заключить договор социального найма с гражданином ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и принять в муниципальную собственность жилое помещение, общей площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве договора социального найма. Передать в найм ФИО1 и его семье, состоящей из одного человека, а именно племянника ФИО7, помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанная квартира имеет общую площадь 55,6 кв.м и принадлежит муниципальному образованию город Советск Щекинского района на праве собственности на основании решения собрания депутатов МО г.Советск Щекинского района V созыва от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснительной записки № 1 к проекту постановления администрации город Советск Щкинского района «О заключении договора социального найма жилых помещений между муниципальным образованием город Советск Щекинского района и гражданином ФИО1, цель: расселение граждан, проживающих в аварийных домах, требующих первоочередного расселения.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Советск Щекинского района Т. от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п.2 постановления администрации муниципального образования город Советск Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилых помещений между муниципальным образованием город Советск Щекинского района и гражданином ФИО1 в части указания общей площади передаваемого ФИО1 в найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г.Советск и ФИО1 заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение общей площадью 31,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем жилым помещением пользуются следующие члены его семьи: племянник ФИО7, поднаниматель ФИО5, поднаниматель ФИО6, поднаниматель О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из записи акта о рождении №, составленной ДД.ММ.ГГГГ МО сельское поселение «село Деличобан» Дербентского района республики Дагестан, записи акта о рождении №, составленной ДД.ММ.ГГГГ МО сельское поселение «село Деличобан» Дербентского района республики Дагестан, следует, что ФИО6 является отцом О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отцом О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в силу положений ст.37 ГПК РФ законным представителем несовершеннолетних.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя состоит ФИО1 Иных лиц, состоящих на регистрационным учете, не имеется.

Как установлено положениями ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

В соответствии с ч..1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поддерживая заявленные в суд требования, истец ФИО1 суду пояснил, что с ФИО5 и ФИО6 вместе работал. Они делали заправку, а он был у них подсобным рабочим. ФИО5 и ФИО6 жили в вагончиках и попросили его прописать их в квартиру. Однако в квартиру ответчики никогда не вселялись. Он работал с ФИО5 и ФИО6 в 2013 г. месяца два, больше их никогда не видел. В новой квартире он проживает один.

Допрошенная в качестве свидетеля К. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ФИО1 знает с детства, общалась с его родителями. Ей известно, что ФИО1 получил квартиру в <адрес>. До этого жил на <адрес>, у него там была комната. Со слов отца ФИО1 ей известно, что он прописал в своей комнате несколько человек, с которыми работал. Также знает, что у ФИО1 есть родственник – племянник ФИО7

Свидетель М. показала, что знает ФИО1 как жителя <адрес>. Ей известно, что у ФИО1 была комната на <адрес>, затем ему дали квартиру на <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО10, ФИО6, несовершеннолетние О., О. членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы в качестве поднанимателей, в силу чего права пользования жилым помещением не приобрели.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 и его семье племяннику ФИО7 взамен аварийного жилья.

Ответчикам жилое помещение не предоставлялось, совместно с истцом они в квартиру не вселялись.

При таких обстоятельствах указание ФИО5, ФИО6, несовершеннолетних О., О. в договоре социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи ФИО1, совместно с ним пользующимися жилым помещением, противоречит положениям ст.ст.60, 76 ЖК РФ, постановлению главы администрации муниципального образования г.Советск Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу чего в этой части договор является недействительным, а исковые требования ФИО1 об исключении ответчиков из числа лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О., О.Р., администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области об исключении из числа лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Исключить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТП УФМС России по <адрес>, код подразделения №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан отд. по обслуживанию Зареченского округа ОВМ УМВД России по <адрес>, код подразделения №, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из числа лиц, пользующихся жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г.Советск Щекинского района и нанимателем ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение принято судом 30 октября 2025 года.

Председательствующий - подпись