УИД 72RS0021-01-2025-001820-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 21 июля 2025 года
дело № 2-2589/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 изначально обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.06.2016. Ранее объект находился в собственности ФИО3, который обязался предоставить истцу объект недвижимости, свободный от любых прав и притязаний третьих лиц, однако, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме нет. Истец просил устранить препятствия в осуществлении права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и обязать МО МВД России «Тюменский» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
30.05.2025 истец изменил исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не изменено.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МО МВД России «Тюменский».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом поданных уточнений поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 2016 году приобрел у ФИО3 земельный участок с жилым домом; ответчик является сыном ФИО3. На момент продажи ответчик в доме не проживал, иногда приходил в гости к отцу; после смерти ФИО3 ответчик по указанному адресу не появляется, попыток вселиться, не предпринимал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.06.2016 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).
Как следует из адресной справки от 30.05.2025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.01.1983 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Аналогичные сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, содержит поквартирная карточка (л.д. 15).
Сведений о зарегистрированных правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости ЕГРН не содержит (л.д. 41).
Как следует из справки УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тюменский» ФИО4 от 03.07.2025, по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает. Со слов соседей, данного человека они не видели, по указанному адресу он не проживал.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, не проживает по указанному адресу с 2016, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.
С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд считает требование о снятии ответчика с регистрационного учета излишне заявленным.
Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 23.07.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2589/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.