К делу № 2-804/2023 УИД 23RS0051-01-2023-000191-46
Решение
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 18 мая 2023 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего – судьи Ремизовой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Логуновой Д.В.,
с участием:
представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1,
представителя ответчика, действующей на основании доверенности
ФИО2,
представителя третьего лица, действующего на основании доверенности
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в котором с учетом уточненных требований просит: признать за ФИО4 право долевой собственности на 4000/44917 (0,4 га) на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за <ФИО>2 право долевой собственности на 4000/44917 (0,4 га) на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах ЗАО «Садовод» в порядке наследования, уменьшить право муниципальной собственности Тимашевского городского поселения Тимашевского района на 8000/44917 (0,8 га) на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные требования, в обоснование своих требований ссылалась, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 ноября 1997 ФИО4 и его бабушке <ФИО>1 принадлежало право по ? общей долевой собственности на земельный пай, общей площадью 1,6 га, находящийся в Закрытом акционерном обществе «Садовод» гор. Тимашевска. 23.05.2020 <ФИО>1 умерла. После смерти <ФИО>1 на основании заявления ФИО4 заведено наследственное дело № 70/2020, что подтверждается справкой нотариуса Краснодарского нотариального округа <ФИО>11 от 26.11.2020 № 242/2020. Ранее в 2019 году администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с исковым заявлением к гражданам, в том числе к ФИО4, <ФИО>1 о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании их муниципальной собственностью. Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.09.2019 частично удовлетворены требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.10.2021 решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.09.2019 изменено, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского к ФИО4 отказать, производство по делу в части исковых требований администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к <ФИО>1 прекратить. 10.03.2022 и 24.06.2022 ФИО4 подал в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общедолевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавших ему и <ФИО>1 на праве основании свидетельство о праве на наследство от 04.11.1997, приложив к заявлению и судебные решения от 16.09.2019 и от 07.10.2021.
Управление Росреестра по Краснодарскому краю уведомило ФИО4 о приостановлении государственной регистрации права по заявлениям ФИО4 по следующим основаниям: в представленных документах, а именно заявлении о регистрации права и правоустанавливающем документе имеются разночтения в части указания доли права, подлежащей регистрации. Документов, подтверждающих возникновение права ФИО4 в порядке наследования, а также размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <ФИО>1 в дело представлено не было. Так же ФИО4 представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.10.2021, согласно которого решение Тимашевского районного суда от 16.09.2019 изменено. Информация в судебном акте о порядке исполнения судебного акта – отсутствует.
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района предоставила суду письменные возражения на исковое заявление ФИО5, которые обосновала тем, что представленные истцом в Росреестр документы свидетельствуют о наличии у ФИО4 права, за признанием которого он обращается, в связи с чем в признании права в судебном порядке нет необходимости.
В судебном заседании представитель ответчика просила в иске отказать в связи с тем, что ФИО4 не утратил возможность зарегистрировать права на недвижимое имущество по имеющимся документам или обжаловать действия государственного регистратора в случае отказа в регистрации права при предоставлении правоустанавливающих документов.
Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставил суду письменный отзыв, в котором сообщил, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 712973 кв.м., расположенный по адресу: край Краснодарский, Тимашевский район, в границах ЗАО «Садовод», принадлежит на праве собственности Тимашевскому городскому поселению, о чем имеется запись <№> от 11.112019.
В судебном заседании представитель Росреестра пояснил, что ФИО4 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права общедолевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес> в границах ЗАО «Садовод», принадлежавшего ему на основании свидетельства о праве на наследство от 04.11.1997, приложив к заявлению и судебные решения от 16.09.2019 и от 07.10.2021.
Государственная регистрация права была приостановлена по следующим основаниям: ФИО4 подано заявление о государственной регистрации права долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 765466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа представлен дубликат свидетельства о праве на наследство по закону от 04.11.1997, согласно которого наследственное имущество состоит из ? доли земельного пая, находящегося в закрытом акционерном обществе «Садовод» гор. Тимашевска площадью 1,6 га. Следовательно, в представленных документах, а именно заявлении о регистрации права и правоустанавливающем документе имеются разночтения в части указания доли права подлежащей регистрации.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 765466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района на основании решения Тимашевского районного суда от 16.09.2019, то есть судебный акт был исполнен. Так же ФИО4 представлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.10.2021, согласно которого решение Тимашевского районного суда от 16.09.2019 изменено. Информация в судебном акте о порядке исполнения судебного акта – отсутствует.
Документов, подтверждающих возникновение права ФИО4 в порядке наследования, а также размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежавший <ФИО>1, регистратору представлено не было.
Третье лицо, нотариус Краснодарского нотариального округа <ФИО>11, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.11.1997 ФИО4 принадлежит право 1/4 общей долевой собственности на земельный пай, общей площадью 1,6 га, находящийся в Закрытом акционерном обществе «Садовод» гор. Тимашевска. Право собственности ФИО4 на земельную долю сельскохозяйственного назначения подтверждается также свидетельством на право собственности на землю серия <№>, регистрационная запись № 1086 от 13.11.1997.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.11.1997, <ФИО>1 принадлежало право 1/4 общей долевой собственности на земельный пай, общей площадью 1,6 га, находящийся в закрытом акционерном обществе «Садовод» гор. Тимашевска. Право собственности <ФИО>1 на земельную долю сельскохозяйственного назначения подтверждается также свидетельством на право собственности на землю серия <№>, регистрационная запись № 1084 от 13.11.1997.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.09.2019 по делу № 2-1600/2019 частично удовлетворены требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными, общая площадь которых составляет 781475 кв.м., расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.10.2021 по делу № 33-32895/2021 решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.09.2019 изменено: в удовлетворении исковых требований администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского к ФИО4 отказано, производство по делу в части исковых требований администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к <ФИО>1 прекращено, поскольку <ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, умерла 23.05.2020.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2022 <№> земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью 713721 кв.м., расположенный в границах ЗАО «Садовод» Тимашевского района Краснодарского края принадлежит на праве собственности Тимашевскому городскому поселению, запись <№> от 11.112019.
По данным Росреестра площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела судом – 18.05.2023 составляет 44917кв.м. Площадь земельного участка уменьшилась в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером <№> на два земельных участка. Площадь вновь образованного земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 668056 кв.м.
Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.09.2019 было исполнено, о чем свидетельствует запись <№> от 11.112019 о государственной регистрации права собственности Тимашевского городского поселения на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.
Этим же решением суда, право 1/4 общей долевой собственности на земельный пай, общей площадью 1,6 га, находящийся в Закрытом акционерном обществе «Садовод» гор. Тимашевска ФИО4 и <ФИО>1, указанные в свидетельстве на право собственности на землю серия <№>, регистрационная запись № 1086 от 13.11.1997 и в свидетельстве серия <№>, также были прекращены.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.10.2021 по делу № 33-32895/2021 решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.09.2019, которым в удовлетворении исковых требований администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского к ФИО4 отказано, а производство по делу в части исковых требований администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к <ФИО>1 прекращено, вопрос о порядке исполнения судебного акта не определен.
Следовательно, на сегодняшний день невозможно зарегистрировать за ФИО4 в 2022 году право общей долевой собственности на земельную долю на основании утративших силу документов - свидетельства о праве на наследство по закону от 04.11.1997 о праве на 1/4 общей долевой собственности на земельный пай, общей площадью 1,6 га, находящийся в Закрытом акционерном обществе «Садовод» гор. Тимашевска и свидетельства на право собственности на землю серия <№>, регистрационная запись № 1086 от 13.11.1997.
Препятствием для государственной регистрации прав ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> является также то обстоятельство, что для признания невостребованных долей муниципальной собственностью ответчиком был сформирован новый земельный участок, единственным собственником которого на сегодняшний день является Тимашевское городское поселение Тимашевского района, на основании решения Тимашевского районного суда от 16.09.2019.
Для восстановления прав ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, который был сформирован с учетом принадлежавшей ему на праве собственности земельной доли, необходимо уменьшить право ответчика на долю в земельном участке, равную ранее принадлежавшей истцу доли земельного участка – 1/4 общей долевой собственности на земельный пай, общей площадью 1,6 га и признать за ФИО4 права долевой собственности на 4000/44917 (0,4 га) на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
По тем же основаниям суд полагает необходимым восстановить права <ФИО>1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0000000:57, который был сформирован с учетом принадлежавшей ей на праве собственности земельной доли и уменьшить право ответчика на долю в земельном участке, равную ранее принадлежавшей <ФИО>1 доли земельного участка – 1/4 общей долевой собственности на земельный пай, общей площадью 1,6 га.
<ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения, умерла 23.05.2020, что подтверждается свидетельством о смерти <№>, выданным 04.06.2020 специализированным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти города Краснодара управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, актовая запись <№> от 04.06.2020.
Согласно справке нотариуса Краснодарского нотариального округа, <ФИО>11 от 26.11.2020 № 242/2020, выданной ФИО4 после смерти <ФИО>1 на основании заявления поданного заявления заведено наследственное дело № 70/2020 к имуществу умершей 23.05.2020 <ФИО>1, проживающей по адресу: <адрес>.
Свидетельством о праве на наследство по закону <№>, выданным нотариусом Краснодарского нотариального округа <ФИО>11, удостоверено, что на основании статьи 1142 ГК РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества <ФИО>1, умершей 23.05.2020, является внук – ФИО4, <дд.мм.гггг> года рождения, отец которого <ФИО>8, умер 04.06.1993. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из здания жилого с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>.
Свидетельством о праве на наследство по закону <№>, выданным нотариусом Краснодарского нотариального округа <ФИО>11, удостоверено, что на основании статьи 1142 ГК РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества <ФИО>1, умершей 23.052020, является внук – ФИО4, <дд.мм.гггг> года рождения, отец которого <ФИО>8, умер 04.06.1993. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером 23:31:0803001:78, находящегося по адресу: <адрес>.
На основании имеющихся в деле документов, судом достоверно установлено, что ФИО4 действительно является единственным наследником <ФИО>1 на основании статьи 1142 ГК РФ, следовательно, у суда имеются основания для признания за <ФИО>2 в порядке наследования права долевой собственности на 4000/44917 (0,4 га) на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.
Руководствуясь ст. ст. 55, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО4 право долевой собственности на 4000/44917 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах ЗАО «Садовод».
Признать за ФИО4 в порядке наследования имущества умершей 23.05.2020 <ФИО>1 право долевой собственности на 4000/44917 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Уменьшить долю в праве собственности до 36917/44917 за Тимашевским городским поселением Тимашевского района на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 44917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанных объектов недвижимого имущества, основанием для регистрации за сторонами права собственности на указанное имущество, в том числе и основанием для прекращения права собственности.
Мотивированное решение составлено 24.05.2023.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Б. Ремизова