Дело № 2-1914/2022

23RS0001-01-2022-002760-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск 31 октября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре-помощнике ФИО1,

с участием:

истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд :

произвести раздел домовладения, расположенного в городе <адрес>;

предоставить ФИО2 жилой блок № общей площадью -52,8 кв.м; жилая площадь -30,2 кв.м; этажность 2 состоящий из: 1этаж - жилая комната № площадью 12,7 кв.м; коридор № площадью 7,4 кв.м; кухня № площадью 7,2 кв.м; санузел № площадью 3,3 кв.м.; 2 этаж - жилая комната № площадью 9,1 кв.м; лестница площадью 3,85 кв.м; коридор № площадью 4,7 кв.м; жилая комната № площадью 8,4 кв.м.

предоставить ФИО4, ФИО3, <данные изъяты> по адресу <адрес> общей площадью 61,8 кв.м; жилой площадью 35,8 кв.м; этажность 2 состоящей из: I этаж - жилая комната № площадью 14,3 кв.м.; коридор № площадью 8,4 кв.м.; кухня № площадью 8,9 кв.м.; санузел № площадью 3,3 кв.м.; 2 этаж - жилая комната № площадью 11,1 кв.м; лестница площадью 4,37 кв.м; коридор № площадью 5,4 кв.м; жилая комната № площадью 10,4 кв.м..

Доводы заявления обосновывает тем, что согласно договору купли-продажи от 07 ноября 2019 г., ей принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, <адрес> Другая часть домовладения и земельного участка в равных долях принадлежит ФИО3, ФИО4 <данные изъяты>.

Домовладение, находящееся в общей долевой собственности, согласно техническому заключению, выполненному органами БТИ отнесено к домам блокированной застройки.

Поскольку она с ответчиками не пришли к соглашению о разделе общего долевого имущества, то вынуждена обратиться в суд с иском о выделении своей доли в общем имуществе домовладения.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 07 ноября 2019 г., ФИО2 принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в общей долевой собственности на земельный участок площадью 478 кв.м, расположенные в <адрес> «К».

Согласно договору купли-продажи от 09 июля 2020 года ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ? доля, то есть по 1/8 доли каждому, жилой дом и ? доля земельного участка площадью 478 кв.м, находящиеся по адресу: <данные изъяты>

Согласно техническому заключению от 2022 года двухэтажный жилой дом 2018 года постройки с кадастровым номером 23:01:0502004:1892, общей площадью 114,6 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух автономных блоков, каждый из которых соответствует определению автономного блока - блокированного жилого дома.

Жилые блоки №1 и №2 расположены на земельном участке с кадастровым №, площадью 478 кв.м., по адресу: <адрес>

Каждый из двух автономных блоков, соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к жилым домам блокированной застройки (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и имеют следующие характеристики:

Жилой блок №1 Общая площадь - 52,8 кв. м, Жилая площадь - 30,2 кв.м, Этажность- 2, Материал стен - из мелких бетонных блоков, год постройки -2018;

Жилой блок №2 Общая площадь - 61,8 кв. м, Жилая площадь - 35,8 кв.м, Этажность- 2, Материал стен - из мелких бетонных блоков, Год постройки - 2018.

Согласно ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки состоящего из двух автономных блоков расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО2 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> состоящую из: жилого блока № общей площадью -52,8 кв.м; жилой площадью -30,2 кв.м; этажность 2 состоящий из: 1этаж - жилая комната № площадью 12,7 кв.м; коридор № площадью 7,4 кв.м; кухня № площадью 7,2 кв.м; санузел № площадью 3,3 кв.м.; 2 этаж - жилая комната № площадью 9,1 кв.м; лестница площадью 3,85 кв.м; коридор № площадью 4,7 кв.м; жилая комната № площадью 8,4 кв.м.

Выделить ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> состоящую из: жилого блока № общей площадью 61,8 кв.м; жилой площадью 35,8 кв.м; этажность 2 состоящей из: I этаж - жилая комната № площадью 14,3 кв.м.; коридор № площадью 8,4 кв.м.; кухня № площадью 8,9 кв.м.; санузел № площадью 3,3 кв.м.; 2 этаж - жилая комната № площадью 11,1 кв.м; лестница площадью 4,37 кв.м; коридор № площадью 5,4 кв.м; жилая комната № площадью 10,4 кв.м, с присвоением адреса: <адрес>

Прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.А. Холошин