Дело №2-2068/5-2025

46RS0030-01-2025-000421-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Подгорной В.Г.,

с участием:

помощника прокурора ЦАО г. Курска Сергеева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. истец по договору купли-продажи приобрела у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является сыном ответчика ФИО2 Ответчики зарегистрированы в квартире, и по условиям договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания договора. Ответчики из квартиры выехали, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с положениями ст.ст.233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам.

Выслушав заключение прокурора Сергеева М.И., полагавшего об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С учетом требований ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица вселенные в него этим собственником в качестве членов своей семьи, при этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании положений ст.304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 является сыном ответчика ФИО2

Ответчики зарегистрированы в квартире, и по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (п.7) должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания договора. При этом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 до настоящего времени в спорной квартире остаются зарегистрированными, при этом, фактически в ней не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо договорных обязательств с истцом не имеют, членами семьи истца не являются, после выселения каких-либо попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. выехала с территории РФ через пункт пропуска Москва (Внуково), страна убытия Турция. Сведений о пересечении границы РФ в отношении ответчика ФИО3 отсутствуют, что подтверждается выпиской из информационного учета МВД России.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него объективных препятствий в пользовании спорным жилым помещением, подтверждающих также о наличии уважительных причин в не проживании в квартире. Оставаясь зарегистрированными на спорной жилой площади, ответчик злоупотребляют своим правом, ограничивая тем самым жилищные права проживающих в этом помещении истцов.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Учитывая, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025г. в 17 час. 30 мин.

Судья А.В. Арцыбашев