Дело № 2-539/2023

24RS0040-02-2023-000172-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 год город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения прежнего собственника ФИО1; выселении ответчика из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> ранее на праве собственности принадлежало ФИО1, однако в связи с тем, что Распоряжением Администрации города Норильска № 3356 от 12 июля 2021г. многоквартирный дом № 33 по ул. Бауманская г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу, и согласно распоряжению Администрации города Норильска от 30 мая 2022г. № 2775 земельный участок с кадастровым номером 24:55:0202005:123, на котором расположен многоквартирный дом № 33 по ул.Бауманская г.Норильска, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, 05 октября 2022г. с ФИО1 было заключено соглашение №164-627 о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1494000 рублей.

20 октября 2022г. произведена государственная регистрация перехода права собственности жилого помещения муниципальному образованию г.Норильск, однако ответчиком не освобождено и по акту приема-передачи не передано.

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 не участвовал, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств, возражений не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Норильска Терских Е.В. о наличии оснований к удовлетворению иска, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг.

20 октября 2022г. зарегистрирован переход права собственности от ФИО1 муниципальному образованию город Норильск 24:55:0000000:31815-24/118/2022-6, в силу достигнутого с ответчиком Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №164-627 от 05 октября 2022г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

На основании Заключения № 4-МВК/3 от 10 июня 2021 года Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильска, Распоряжением Администрации города Норильска от 12 июля 2021 года № 3356 многоквартирный дом № 33 по ул.Бауманская г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 30 мая 2022 года № 2772, земельный участок с кадастровым номером 24:55:0202005:123, расположенный по адресу: <...> изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в том числе жилое помещение № 523, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Материалами дела подтверждается, что 05 октября 2022г. между ФИО1 и Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска достигнуто соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1494000 рублей.

По условиям соглашения (п.7) ФИО1 принял обязательство освободить изымаемое жилое помещение не позднее 10 календарных дней по передаточному акту с даты получения уведомления о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенное и факт неисполнения ответчиком обязательства по освобождению изъятого жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца – выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> края, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 24 апреля 2023г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева