Дело № 2-626/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 января 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о предоставлении допуска в жилое помещение,

установил:

МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении допуска в жилое помещение. В обоснование заявления указал, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> (договор управления многоквартирным домом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Данный дом включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным контрольным управлением <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в МУП г. Хабаровска «УО МКД» обратилась наниматель <адрес> в <адрес> ФИО2 с просьбой отрегулировать напор холодной воды в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из комитета администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом поступила информация о поступлении холодного водоснабжения слабым напором в <адрес> и о восстановлении давления холодного водоснабжения. МУП г. Хабаровска «УО МКД» проводит ремонт общего имущества инженерной инфраструктуры в <адрес> в <адрес>. В <адрес> в <адрес> слабое давление холодного водоснабжения, на сегодняшний момент необходимо провести обследование трубопровода квартир по всему МКД, в том числе в первой квартире, а так же выполнить работы по результатам обследования трубопровода квартир по всему МКД, в том числе в первой квартире, а так же выполнить работы по результатам обследования по восстановлению давления холодного водоснабжения. Собственником квартиры № является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. собственнику <адрес> в <адрес> заказным письмом направлялось предупреждение о необходимости предоставления доступа в помещение квартиры ДД.ММ.ГГГГ. в 10 часов. Доступ в <адрес> в <адрес> собственником не предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ. собственнику <адрес> в <адрес> повторно заказным письмом направлялось предупреждение о необходимости предоставления доступа в помещение квартиры ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов. Доступ в <адрес> в <адрес> собственником не предоставлен. ФИО1 препятствуя допуску работников, создает неблагоприятные условия жильцам подъезда для комфортного проживания. Вследствие бездействия ФИО1 МУП г. Хабаровска «УО МКД» не имеет возможности выполнить условия договора управления, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, и обеспечить нормальные условия и безопасные условия проживания в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ. На основании изложенного, просит обязать ответчика - собственника <адрес> Б <адрес>- ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение для проведения аварийных работ и обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через жилое помещение <адрес>. Решение суда обратить к немедленному исполнению с целью скорейшего проведения аварийных работ и дальнейшего недопущения нахождения жильцов дома без водоснабжения. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей (пункт 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Собственник жилого помещения обязан обеспечить соответствующим службам, будь то управляющая компания или подрядная организация по проведению ремонтных работ, доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, которые проходят через его жилое помещение. И эта обязанность установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах н жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170.

Согласно пп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354) предусмотрена обязанность собственника допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое или нежилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что в управлении истца ФИО1 находится многоквартирный <адрес> (договор управления многоквартирным домом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Данный дом включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным контрольным управлением <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в МУП г. Хабаровска «УО МКД» обратилась наниматель <адрес> в <адрес> ФИО2 с просьбой отрегулировать напор холодной воды в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из комитета администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом поступила информация о поступлении холодного водоснабжения слабым напором в <адрес> в <адрес> и о восстановлении давления холодного водоснабжения.

МУП г. Хабаровска «УО МКД» проводит ремонт общего имущества инженерной инфраструктуры в <адрес>. В <адрес> в <адрес> слабое давление холодного водоснабжения, на сегодняшний момент необходимо провести обследование трубопровода квартир по всему МКД, в том числе в первой квартире, а так же выполнить работы по результатам обследования трубопровода квартир по всему МКД, в том числе в первой квартире, а так же выполнить работы по результатам обследования по восстановлению давления холодного водоснабжения. Собственником <адрес> является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. собственнику <адрес> в <адрес> заказным письмом направлялось предупреждение о необходимости предоставления доступа в помещение квартиры ДД.ММ.ГГГГ. в 10 часов. Доступ в <адрес> в <адрес> собственником не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ. собственнику <адрес> в <адрес> повторно заказным письмом направлялось предупреждение о необходимости предоставления доступа в помещение квартиры ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов. Доступ в <адрес> в <адрес> собственником не предоставлен.

ФИО1 препятствуя допуску работников, создает неблагоприятные условия жильцам подъезда для комфортного проживания. Вследствие бездействия ФИО1 МУП г. Хабаровска «УО МКД» не имеет возможности выполнить условия договора управления, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, и обеспечить нормальные условия и безопасные условия проживания в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ.

С учетом анализа предоставленных в материалы дела доказательств, исходя из фактических обстоятельств, суд полагает, что заявленные требования МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о предоставлении допуска в жилое помещение для проведения аварийных работ и обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через жилое помещение <адрес> подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истцов об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Согласно статьи 210 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статьи 204 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Поскольку судом при принятии решения не указано об ином порядке и сроке исполнения решения суда, данное судебное постановление подлежит исполнению в соответствии со ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядки и сроки, установленные законодательством об исполнительном производстве.

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению в виду отсутствиях таких оснований, а также непредставления доказательств о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая изложенное, а также нормы жилищного законодательства, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения аварийных работ и обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через жилое помещение <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МУП г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» – удовлетворить частично.

Обязать собственника <адрес>- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), предоставить доступ в жилое помещение для проведения аварийных работ и обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через жилое помещение <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 27.01.2023.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________ (Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания _______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-007015-53

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-626/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска