Дело № 2-1241/2025 16 июня 2025 года
78RS0018-01-2025-000870-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
при секретаре Давыдовой К.В.,
с участием прокурора Суховей К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о расторжении договора социального найма, о выселении,
установил:
Администрация Петродворцового района обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении из квартиры <адрес> в две комнаты общей площадью 24,80 кв.м. (13,30 кв.м и 11,5 в.м) в <адрес> указывая, что в указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживают постоянно. Длительное время ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 50250 руб. 73 коп. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание о необходимости погашения задолженности. Задолженность не погашена (л.д. 6,7).
Истец представитель администрации Петродворцового района по доверенности ФИО5 в суд явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчики длительное время не вносят плату. Просила выселить ответчиков из спорной квартиры.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, об отложении не просили, доказательств уважительности причин отсутствия не предоставили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо представитель ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО6 в суд явилась, поддержала исковые требования, указала на частичное внесение ответчиками платежей.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.
Так, из материалов дела следует, что 2 комнаты (17,60 кв. м 13,40 кв.м квартиры <адрес>, принадлежат по договору передачи в собственность ответчикам, комната 12,10 кв.м -является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д.18).
Расположена в 9 этажном панельном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоит из 3 изолированных комнат, общей площадью 67,20 кв.м, жилой площадью 43,10 кв.м (л.д.6).
Согласно справке о регистрации квартира предоставлена на основании договора безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7;10-14). В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 несовершеннолетняя <данные изъяты>
Суд учитывает, что ответчики предупреждались о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади (л.д.15), что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.
В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае, суд находит возможным, предоставить ответчикам срок 12 месяцев для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района СПб о расторжении договора социального найма, о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> из квартиры <адрес> в две комнаты общей площадью 24,80 кв.м. (13,30 кв.м и 11,5 в.м) в <адрес> - отказать.
Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> срок 12 месяцев для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 20.06.2025 года.