Дело № 2-356/2023 (2-6589/2022)
УИД № 52RS0006-02-2022-006195-21
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 февраля 2023 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Третьяковой Ю.В.
с участием представителя истцов – ФИО1, представителя ответчиков ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в котором просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой 1, шкафом 6, шкафом 7 и шкафом 8, демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой 2, шкафом 9 и шкафом 10, в умывальнике 4 демонтирована раковина и душевой поддон, в туалете 5 демонтирован унитаз, демонтирована ненесущая перегородка с дверными проемами между умывальником 4 и туалетом 5, в жилой комнате 2 установлена раковина и подключена к существующим сетям водопровода и канализации в ванной 4, в жилой комнате 2 установлена электрическая четырехконфорочная плита, в ванной 4 выполнена гидроизоляция пола, установлены ванна, раковина, унитаз и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в ванной, для улучшения качества жизни жилая комната 2 переоборудована в кухню, которая расположена над нежилым помещением 1 этажа.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода, в качестве третьего лица ООО «СДК».
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ООО «СДК» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.,
Выслушав доводы представителя истцов, представителя ответчиком, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: дом <адрес> имел статус общежития. В соответствии с распоряжением администрации г.Н.Новгорода от 15.06.1999 г. №-р был изменен статус общежития дома <адрес> на жилые дома с коридорной системы с оборудованием кухонь при условии согласия проживающих.
Нанимателем квартиры <адрес> является истец ФИО2 На регистрационном учете в квартире также состоят истцы ФИО3 и ФИО4
В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой 1, шкафом 6, шкафом 7 и шкафом 8, демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой 2, шкафом 9 и шкафом 10, в умывальнике 4 демонтирована раковина и душевой поддон, в туалете 5 демонтирован унитаз, демонтирована ненесущая перегородка с дверными проемами между умывальником 4 и туалетом 5, в жилой комнате 2 установлена раковина и подключена к существующим сетям водопровода и канализации в ванной 4, в жилой комнате 2 установлена электрическая четырехконфорочная плита, в ванной 4 выполнена гидроизоляция пола, установлены ванна, раковина, унитаз и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в ванной, для улучшения качества жизни жилая комната 2 переоборудована в кухню, которая расположена над нежилым помещением 1 этажа.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 34,4 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 16,9 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключения ООО ПСК «Промстрой», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила, согласно акту Нижегородского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» вентканалы газифицированных помещений (кухни, ванной) в квартире <адрес> отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, копиями выписки из ЕГРН, инвентаризационными планами, заключениями ООО ПСК «Промстрой», Нижегородского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Решил:
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующий С.В.Солодовникова