Решение по делу № 2-944/2023 от 03.11.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>, ЧР 03 ноября 2023 года

Байсангуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи - Тамаева А.Ф.,

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее – Истец, КИЗО Мэрии <адрес>) в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований представитель истца в исковом заявлении указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2023г. ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, 10 участок, СТ «Нефтяник», участок №, с кадастровым номером 20:17:0439007: 865.

Основанием регистрации права собственности ответчика на данный участок, явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3.

Согласно п. 1 указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов и Совета добровольного общества садоводов с бессрочным сроком пользования для ведения садоводства.

Данное право собственности ФИО3 зарегистрировано незаконно и подлежит отмене в судебном порядке в связи с тем, что вышеуказанное решение содержит признаки поддельности, является незаконным, подлежащим признанию недействительным, с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. В связи с изложенным, настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2015г. ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, СТ «Нефтяник», участок №, с кадастровым номером 20:17:0439007:865.

Основанием регистрации права собственности ответчика на данный участок, явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Так, согласно Земельному кодексу РСФСР, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Райисполком не мог выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, тем более по заявлению гражданина, не являющегося его членом без представления соответствующего товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

В обжалуемой выписке хотя и не указано «дачное некоммерческое товарищество», но прописано о выделении данного участка для возведения жилого строения, что прямо противоречит земельному законодательству, действовавшему в 1989 году.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления.

Однако, данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Таким образом, ФИО1 незаконно осуществил регистрацию права собственности земельного участка. Государственная регистрация права проведена с нарушением земельного законодательства.

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган – КИЗО Мэрии <адрес>, осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, удовлетворить.

Признать недействительным Решение Исполнительного комитета Байсангуровского (Октябрьского) районного совета народных депутатов и Совета добровольного общества садоводов от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного на имя ФИО3;

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:865, расположенный по адресу: <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, СТ «Нефтяник», участок №;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:865, расположенный по адресу: <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, СТ «Нефтяник», участок №;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:865, расположенный по адресу: <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, СТ «Нефтяник», участок №.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Тамаев

Копия верна: