УИД 77RS0009-02-2022-015219-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1931/2023 по иску ФИО1 в лице попечителя ФИО2 к фио о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице попечителя ФИО2 обратилась в суд с иском к фио о прекращении (признании отсутствующим) обременения в виде ипотеки в отношении 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, с к/н 77:06:0011003:1322, зарегистрированное в ЕГРН 19.12.2018 за номером 77:06:0011003:1322-77/005/2018-1. Требования мотивированы тем, что 14.12.2018 между фио и ФИО1 были заключены договор займа и договор об ипотеке в отношении 2/3 доли в праве собственности на квартиру , расположенную по вышеуказанному адресу. В соответствии с договором в ЕГРН 19.12.2018 внесена регистрационная запись об ипотеке. Решением Зюзинского районного суда адрес от 02.06.2021 ФИО1 признана ограниченно дееспособной ввиду наличия психического расстройства. Распоряжением ОСЗН адрес от 15.10.2021 № 399-Р в отношении ФИО1 установлено попечительство, попечителем утверждена ФИО2 Решением Зюзинского районного суда адрес от 26.11.2021 с ФИО1 в пользу фио взыскана задолженность по основному долгу в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обращено взыскание на заложенное имущество – 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере сумма 01.06.2022 Зюзинским ОСП УФССП России по адрес в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 81355/22/77032-ИП в отношении обращения взыскания на заложенное имущество. 19.07.2022 ФИО1 на депозит подразделения СП внесена вся взысканная с нее решением Зюзинского районного суда адрес от 26.11.2021 сумма задолженности, а также исполнительский сбор в общей сумме сумма 26.07.2022 исполнительное производство было окончено на основании п.1 ч.1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 26.08.2022 в адрес фио направлено уведомление о необходимости подачи заявления о погашении ипотеки в связи с исполнением обеспеченного залогом обязательства. До настоящего времени ипотека не погашена, что нарушает права истца полностью исполнившей обязательство по оплате долга.

Истец ФИО1 в лице попечителя ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить.

Ответчик Чудный М.Ю., будучи извещенным надлежащим образом о дате , времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и отзыв на иск суду не представлен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Зюзинского ОСП в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" , исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях: 1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно ч.1 ст. 60 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

В силу абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что 14.12.2018 между фио и ФИО1 были заключены договор займа и договор об ипотеке в отношении 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с договором в ЕГРН 19.12.2018 внесена регистрационная запись об ипотеке № 77:06:0011003:1322-77/005/2018-1.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 02.06.2021 ФИО1 признана ограниченно дееспособной ввиду наличия психического расстройства.

Распоряжением ОСЗН адрес от 15.10.2021 № 399-Р в отношении ФИО1 установлено попечительство, попечителем утверждена ФИО2

Решением Зюзинского районного суда адрес от 26.11.2021 с ФИО1 в пользу фио взыскана задолженность по основному долгу в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обращено взыскание на заложенное имущество – 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере сумма

01.06.2022 Зюзинским ОСП УФССП России по адрес в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 81355/22/77032-ИП в отношении обращения взыскания на заложенное имущество.

19.07.2022 ФИО1 на депозит подразделения СП внесена вся взысканная с нее решением Зюзинского районного суда адрес от 26.11.2021 сумма задолженности, а также исполнительский сбор в общей сумме сумма, что подтверждается чеком-ордером № 88 от 19.07.2022 на указанную сумму.

26.07.2022 исполнительное производство было окончено на основании п.1 ч.1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

26.08.2022 в адрес фио направлено уведомление о необходимости подачи заявления о погашении ипотеки в связи с исполнением обеспеченного залогом обязательства, которое до настоящего времени не исполнено.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу (ст. 352, 408, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), исходя из того, что ФИО1 в полном объеме исполнена обязанность по погашению перед фио долга, в связи с чем и было окончено исполнительное производство, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим (прекращенным) обременение в виде ипотеки в отношении 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, с к/н 77:06:0011003:1322, зарегистрированное в ЕГРН 19.12.2018 за номером 77:06:0011003:1322-77/005/2018-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.