дело № 2-147/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 13 марта 2023 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Павловской И.Н.,
при секретаре Павловской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Новосергиевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности.
Указывает, что в ноябре 2007 года истица со своей семьей вселилась в домовладение по адресу: <адрес> по договоренности с собственницей М.Т.П.. Заключить договор купли-продажи на момент вселения не представлялось возможным в виду неготовности документов у продавца для составления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности. Денежные средства истица передала продавцу в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ М.Т.П. умерла. С момента вселения истица использует жилой помещение по назначению, ею произведен ряд мер по оформлению документов, изготовлен технический паспорт, выполнено техническое заключение.
Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
В судебное заседание представитель администрации Новосергиевского сельского поселения также не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении требований в отсутствие представителя администрации, возражений против исковых требований не выразили.
В судебное заседание супруг истицы ФИО2 предоставил заявление, согласно которого против исковых требований своей супруги он не возражает, подтверждает, что его семья вселилась в жилое помещение, с момента вселения и до настоящего времени используют жилое помещение и земельный участок по назначению, оплачивают коммунальные платежи.
Согласно заявления ФИО3 следует, что она является дочерью М.Т.П.. Подтверждает, что действительно между ее матерью и ФИО1 был заключен договор купли продажи жилого дома в <адрес> денежные средства были переданы в сумме 150 000 рублей, оплачены полностью М.Т.П.. Финансовых и имущественных претензий к Нагорной она не имеет, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что в ноябре 2007 года истицей ФИО1 по устной договоренности с продавцом М.Т.П. приобретен жилой, расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено в судебном заседании, что М.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством смерти.
Согласно справке, выданной администрацией Новосергиевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение в <адрес> зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Новосергиевского сельского поселения, данное домовладение принадлежит М.Т.П..
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В судебном заседании установлено, что истица с 2007 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным выше имуществом, осуществляет текущий ремонт дома.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования было установлено, что многоквартирный жилой дом в <адрес> имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества многоквартирный жилой дом и жилая квартира находятся в удовлетворительном техническом состоянии, частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилых помещений.
Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Новосергиевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру в многоквартирном жилом доме литер «А», общей площадью 35,9 кв. метров, жилой площадью 23,3 кв. метров, 1972 года постройки, материал стен- кирпичные, этажность- 1, пристройки литер «а1», 1985 года постройки, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а», 1972 года постройки, материал стен- кирпичные, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок и земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв. метров с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья