Решение по делу № 2-2465/2022 от 15.02.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

Свои требования мотивирует тем, что она является законным владельцем земельного участка площадью 590 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, КН №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства. Ранее вышеуказанный земельный участок находился на территории <адрес>. Данный земельный участок был выделен ей на основании Решения Горисполкома г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей было выдано свидетельство о праве собственности №, в котором отсутствует дата выдачи. Землеотвод для СДТ СМПО «Металлист» был предоставлен Решением Горисполкома г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует запись № в списке членов садово-дачного товарищества СМПО «Металлист», где собственником участка по <адрес> указана она- ФИО1. Земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, в отношении данного участка, не принято решение о резервировании для государственных нужд. Ранее земельный участок кому-либо не предоставлялся. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, КН №. Местоположение земельного участка с момента его предоставления не менялась. Данным участком она открыто, добросовестно пользуется на протяжении свыше 15 лет. Участок используется по его целевому назначению, для ведения огородничества. Участок ей обрабатывается, она включена в члены СНТ СН «Металлист», задолженности по членским взносам, а также спора с соседними участками не имеется. Данный земельный участок сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году, границы существуют на местности свыше 15 лет.

Истец в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.

Представитель соответчиков администрация городского округа Кинель Самарской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области в суд не прибыл, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица –Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо СНТ СТ «Металлист» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

При этом, в соответствии с данным же пунктом Указа на Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР была возложена обязанность обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу пункта 8 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Из материалов дела установлено, что на основании решения Горисполкома г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок для садоводства, площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес>

Оригинал свидетельства предоставлен истцом, второй экземпляр свидетельства находится в архиве правоудостоверяющих документов Росреестра.

В обоих экземплярах отсутствует дата выдачи документа, но при этом свидетельство подписано должностным лицом и подпись скреплена печатью.

Оснований сомневаться в подлинности документа у суда не имеется, поскольку законность предоставления земельного участка истцу подтверждается и иными доказательствами.

Согласно списка членов садово-дачного товарищества СМПО «Металлист» истец ФИО1 указана под номером №.

Правление садоводческого товарищества подтверждает местоположение земельного участка.

Относительно требований об установлении границы земельного участка суд исходит из следующего.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В подтверждение места положения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, истцом в материалы дела представлен план границ вышеуказанного земельного участка, ведомость вычисления площади земельного участка и акт согласования границ со смежными землепользователями, а также экспертное заключение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области.

Из заключения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Представленные доказательства подтверждают, что границы земельного участка сформировались более 15 лет назад, споры по месту положения границы земельного участка отсутствуют.

Также в судебном заседании установлено, что с целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие споров по границе земельного участка подтверждается актом согласования границ.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в границах со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 февраля 2023 года.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>