61RS0057-01-2025-000551-58
2-469/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года р.п. Усть-Донецкий
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:
судьи Азамат А.И.
при секретаре Дреевой В.Н.
рассмотрев дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Единство» обратилось с требованием в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 72450,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65894,76 руб., госпошлину в размере 5150 руб., почтовые расходы 146,50 руб. указав, что с ДД.ММ.ГГГГ общество оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора <номер скрыт>. Собственность на квартиру <номер скрыт> в указанном доме не зарегистрирована в установленном законом порядке. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи не оплачиваются.
В последующем исковые требования истец уточнил с учетом заявленного срока исковой давности и просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21627,21 руб., пени 6593,73 руб.. почтовые расходы 146,50 руб. госпошлину в сумме 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по усмотрению суда.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 37 ЖК РФ определяет долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов собственника - это произведение соответствующей цены на общую площадь жилого дома или нежилого помещения, принадлежащего собственнику.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как установлено в ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Часть14 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственником квартиры <адрес> является ФИО1, что подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания Единство» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>.
Задолженность ФИО1 по оплате жилищных и коммунальных услуг подтверждена выпиской по лицевому счету <номер скрыт>.
Сумма задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 21627,21 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6593,73 руб.
Исходя из изложенного, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию оплаченная им государственная пошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы 146,50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Единство» удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» (ИНН <номер скрыт>) с ФИО1 (паспорт <номер скрыт>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21627,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6593,73 руб., государственную пошлину в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 146,50 руб., а всего взыскать 32367,44 руб. ( тридцать две тысячи триста шестьдесят семь рублей 44 коп.).
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025.
Судья А.И.Азамат