№2-6861/2023 КОПИЯ УИД 52RS0002-01-2023-006488-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.,
при секретаре судебного заседания Тихомировой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес обезличен) г. Н. Новгорода в защиту интересов Российской Федерации к АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» об обязании осуществить действия,
УСТАНОВИЛ:
(адрес обезличен) г. Н. Новгорода в защиту интересов Российской Федерации к АО «ДК (адрес обезличен)» об обязании осуществить действия, мотивировав требования следующим.
(адрес обезличен) г. Н. Новгорода в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» проведена проверка соблюдения АО «ДК (адрес обезличен)» требований жилищного законодательства в сфере противодействия терроризму.
Согласно договору на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) управляющей компанией является – АО «ДК (адрес обезличен)».
Проведенной проверкой установлено, что замки на люках чердачных помещений (адрес обезличен) г. Н. Новгорода отсутствуют, что подтверждается актом проверки.
Таким образом, по результатам проверки установлено, что доступ граждан на чердачные помещения не ограничен.
Свободный доступ в помещения посторонних лиц через чердачные люки создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, иных лиц, помещающих данный дом, поскольку незащищенность жилищного фонда способствует террористической деятельности.
В нарушении требований законодательства, ответчиком замки на люках чердачных помещений не установлены, указанные помещения не закрыты.
Истец просит суд обязать АО «ДК (адрес обезличен)» обязать установить запорные устройства на люках чердачных помещений в многоквартирном (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода.
Возложить на АО «ДК (адрес обезличен)» обязанность по размещению на дверях указанных помещений информации о месте хранения ключей.
Представитель истца, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ.
Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);Согласно подп. «б», «г» п. 10 Правил в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу подп. «а» п. 16 Правил в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Постановлением Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) утверждены Правила и корм технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, в том числе, обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности.
Как следует из материалов дела, согласно договору на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) управляющей компанией является – АО «ДК (адрес обезличен)».
(адрес обезличен) проведена проверка деятельности АО «ДК (адрес обезличен)» соблюдения требований жилищного законодательства в сфере противодействия терроризму.
Проверкой установлено, что в что замки на люках чердачных помещений (адрес обезличен) г. Н. Новгорода отсутствуют, что подтверждается актом проверки.
Таким образом, по результатам проверки установлено, что доступ граждан на чердачные помещения не ограничен.
Согласно п.п. 6,7 ст. 2 Федерального Закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» противодействие терроризму в РФ основывается на принципах сотрудничества государства с общественными и религиозными объединениями, международными и иными организациями, гражданами в противодействии терроризму, приоритет мер предупреждения терроризма.
В соответствии с п. 3.4.5 Постановления Госстроя РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, приживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
В силу ст.1 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О пожарной безопасности» противопожарный режим – совокупность установленных нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ и муниципальными правовыми актами по пожарной безопасности требований пожарной безопасности, определяющих правила поведения людей, порядок организации производства и (Или) содержания территорий, земельных участков, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.
В соответствии с п.18 Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ двери чердачных помещений, а так же технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрываются на замок. На дверях указанных помещений размещается информация о месте хранения ключей.
Таким образом, АО «ДК (адрес обезличен)» обязанность соблюдения требований жилищного законодательства не исполнена.
Принимая во внимание, что ответчиком не соблюдаются требования жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что требование об обязании АО «ДК (адрес обезличен)» установить запорные устройства на люках чердачных помещений в многоквартирном (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, размещения на дверях указанных помещений информации о месте хранения ключей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, с учетом того, что для устранения нарушения в сфере жилищного законодательства необходимо время и финансовые ресурсы, суд полагает возможным установить срок для удовлетворения исковых требования ответчиком в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования (адрес обезличен) г. Н. Новгорода удовлетворить.
Обязать АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» установить запорные устройства на люках чердачных помещений в многоквартирном (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, разместить на дверях указанных помещений информацию о месте хранения ключей в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023 года.
Судья (подпись) А.В. Ткач
Копия верна
Судья А.В. Ткач
Секретарь М.А.Тихомирова
Подлинник решения находится в материалах дела (№)