Решение по делу № 2-16356/2024 от 30.06.2025 | Видновский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ООО «Калиновка Парк» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Оценивая представленное

Резолютивная частьитоговое решение суда

Дело № 2-520/2025

50RS0002-01-2024-015383-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., с участием помощника прокурора ФИО1, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Видновского городского прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ООО «Калиновка Парк» об истребовании из чужого незаконного владения часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Видновская городская прокурора <адрес> обратилась в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ООО «Калиновка Парк», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит истребовать из чужого незаконного владения ООО «Калиновка Парк» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую акваторией и береговой полосой водного объекта, ручья без названия и реки Щербинка, в соответствующих координатах, внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с учетом занимаемой акваторией и площади береговой линии, ручья без названия и реки Щербинка.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что городской прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства при формировании и использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Ленинском г.о. <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №,площадью 579333 кв.м отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», принадлежит на праве собственности ООО «Калиновка Парк». Согласно информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № в границах береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы ручья без названия и реки Щербинка. По сведениям Отдела водных ресурсов по Московской, Тверской областям и <адрес>-Окского бассейного водного Управления федерального агентства водных ресурсов вышеуказанный земельный участок расположен в границах береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы ручья без названия и реки Щербинка. Согласно результатам визуального обследования земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что в границах земельного участка расположены ручей без названия и река Щербинка. Рассматриваемый земельный участок, расположенный в границах береговой полосы поверхностного водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных правовыми нормами земельного и водного законодательства, в связи с чем сведения о координатах границ и характерных поворотных точках земельного участка подлежат исключению из ЕГРН. Нахождение в собственности ООО «Калиновка Парк» и дальнейшее использование им береговой полосы водного объекта — реки, с нарушением федерального законодательства влечет за собой нарушение интересов РФ как собственника указанного имущества, так и законных прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

Представитель истца Видновского городского прокурора <адрес> в лице ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Представители истцов Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Калиновка Парк» в лице ФИО3 в судебное заседание явился, против уточненных исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» <адрес>, Администрации Ленинского городского округа <адрес>, Министерства жилищной политики <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов по спорам, возникающим, в том числе из гражданских, экологических и иных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ООО «Калиновка Парк» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка», расположенного в Ленинском г.о. <адрес>.

В ходе проведенной Видновской городской прокуратурой проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы ручья без названия и реки Щербинка.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами проверки Видновской городской прокуратуры <адрес>.

Согласно информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы ручья без названия и реки Щербинка.

По сведениям Отдела водных ресурсов по Московской, Тверской областям и <адрес>-Окского бассейного водного Управления федерального агентства водных ресурсов вышеуказанный земельный участок расположен в границах береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы ручья без названия и реки Щербинка.

Согласно результатам визуального обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в границах земельного участка расположены ручей без названия и река Щербинка.

Представитель ответчика, не согласившись с предъявленными требованиями, ходатайствовал перед судом о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ПРОЕКТЭКОСЕРВИС».

Согласно заключению эксперта по результатам судебной землеустроительной экспертизы по делу, составленному ООО «ПРОЕКТЭКОСЕРВИС», исследуемый земельный участок на местности не выделен, огорожен только с западной стороны (в районе автотрассы М4 «Дон»), доступ на территорию свободен. Участок был осмотрен как по периметру, на предмет наличия как втекающих, так и вытекающих водотоков, так и по площади, на предмет наличия водных объектов на участке. Непосредственно в границах исследуемого участка был зафиксирован небольшой водоток, протекающий в восточной стороне участка с юго-западном направлении, вдоль юго-восточной границы участка, с подходом к автодороге М4 Дон, где данный водоток впадает в придорожную канаву, по которой стекает в реку Пахра. На исследуемый земельный участок данный водоток попадает из водоема, находящегося ха автомобильной дорогой, оборудованного водопропускными сооружениями; перед прудом ручей протекает в закрытом коллекторе, начало закрытой части визуально не определилось. Территория исследуемого участка антропогенно изменена, отсыпана и спланирована, часть русла водотока находится в свежевырытой канаве, в центральной части участка находится свежее построенное канализированное русло, работы по завершению строительства которого велись в момент проведения экспертизы. Также в ходе осмотра водотока, определено наличие земляной канавы, восточной части исследуемого участка, выкопанной, очевидно, с организации стока воды с территории. Анализ картографического материала показывает, что на ряде источников данный водоток именуется как «река Щербинка», поэтому в дальнейшем он будет именоваться как «река Щербинка». Данный водоток, протекающий по антропогенно измененной территории, впадает в придорожную канаву (у автодороги М4 Дон, координаты устья — 55.504093 с.ш., 37.724287 в.д.), длина данного выявленного водотока — около 5 км. Притоки реки Битца и Пахры, входят в Окский бассейновый округ, подбассейн — Бассейны притоков Оки до впадения <адрес>, водохозяйственный участок — Пахра от истока до устья. В ходе проведения исследования экспертами также установлено, что на исследуемой территории возведено гидротехническое сооружение — водопропускного канала для изменения части русла реки Щербинка в границах исследуемого земельного участка. В соответствии с материалами, полученными в ответ на запрос суда, экспертами установлено: осуществление данной деятельности ведется в рамках проектной документации. Проектная документация прошла все необходимые согласования, а именно:

получено положительное заключение негосударственной строительно-технической экспертизы: ООО НИИ «ПРОМЭКСПЕРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, получено положительное заключение Московско-Окское территориальное управление Росрыболовства № от ДД.ММ.ГГГГ, Проведена корректировка местоположения береговой линии водного объекта <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Приложение к Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, получены Решения Министерства экологии и природопользования на предоставление водного объекта в пользование с целью строительства гидротехнического сооружения, а также изменения дна и берегов.

В соответствии с данным проектом выполнено строительство водопропускного канала (ГГС) для изменения русла части реки Щербинка, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером №. Для организации водотока выполнено строительство водопропускного канала (ГТС) для изменения русла части реки Щербинка, оптимальное спрямление его оси, формированием пологих откосов. Укрепление проектируемого канала необходимо для предотвращения эрозийных процессов. Для укрепления дна и берегов русла применяется каменная наброска по слою водопроницаемого материала (геотекстиль).

Граница водного объекта канализованного русла <адрес> определяется по среднемноголетнему уровню в безледоставный период - данная характеристика является расчетной, определяемой в ходе специализированного гидрологического расчета согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».

Ширина береговой полосы для выявленного водного объекта будет составлять - канал - 5 метров. Размер водоохранной зоны для выявленного водного объекта - канализованного русла <адрес>, будет составлять 50 метров. Координаты участка водопользования установлена решением Министерства экологии и природопользования №-.ДД.ММ.ГГГГ-Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствует координатам планируемого к образованию участка водопользования из указанного решения. В соответствии с документом, ширина данного участка составляет 8,8 метров. Экспертами также установлено, что уклон берега вблизи обследуемого водного объекта превышает 3 градуса. Таким образом, ширина прибрежной защитной полосы <адрес> устанавливается в размере 50 метров (для уклона более трех градусов). Экспертами установлено, что среднемноголетний уровень за безледоставный период для канализованного русла <адрес> в связи с особенностями рельефа в месте расположения береговой линии плановое расположение горизонталей расположено на отметке 129,00 мБС. Установив местоположение береговой линии и водного объекта, экспертами были установлены местонахождение и фактические границы акватории, береговой полосы, водного объекта, водоохранной зоны и прибрежно-защитной полосы, канализованного русла водного объекта — <адрес>.

В ходе проведенных исследований и измерений экспертами установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с акваторией, береговой полосой прибрежно-защитной полосой и водоохранной зоной канализованного русла реки Щербинка. Экспертами установлено, что исключению из границ земельного участка подлежат акватория и береговая полоса водного объекта <адрес>, расположенные в канализованном русле. Использование земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:893 после исключения акватории, береговой полосы, возможно использовать в соответствии с требованиями градостроительных регламентов и Земельным кодексом РФ, с учетом ограничений, установленных п.п. 15,17 ст. 65 Водного кодекса РФ в отношении режима использования прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны.

Оценивая представленное заключение экспертов ООО «ПРОЕКТЭКОСЕРВИС» в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами, суд не находит оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена по определению суда, для проведения экспертизы суд предоставил эксперту материалы дела с собранными по делу доказательствами в полном объеме, кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, заключение составлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, также учитывая, что со стороны участников процесса суду не было представлено каких-либо допустимых и обоснованных доказательств, документально опровергающих выводы эксперта, суд при вынесении судебного решения считает необходимым руководствоваться именно данным заключением.

Согласно ст. 1 Водного кодекса РФ понятие водного объекта как природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно ст. 5 Водного кодекса РФ, к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

В силу ч. 1 ст. 6 Водного кодекса РФ, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Исходя из положений ч. 8 ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности объектами в составе водного фонда.

В силу п. 2 ст. 102 ЗК РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

Согласно п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности. В силу вышеизложенного, береговая полоса в силу императивных норм закона не может находиться в частной собственности - ни самостоятельно, ни как часть, включенная в границы сформированного земельного участка.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком ООО «Калиновка Парк» земельного участка с кадастровым номером № в границах которого находится акватория и береговая полоса водного объекта, нарушает интересы неопределённого круга лиц, имеющих право на пользование водным объектом, а также права Российской Федерации на владение, пользование, распоряжение федеральным имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и истребовании из чужого незаконного владения ООО «Калиновка Парк» в собственность Российской Федерации части земельного участка с кадастровым номером №, занятую акваторией и береговой полосой водного объекта, ручья без названия и реки Щербинка, в координатах согласно схемы расположения земельного участка, составленной экспертами ООО «ПРОЕКТЭКОСЕРВИС».

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером № изменив площадь данного земельного участка с учетом занимаемой акваторией и площади береговой линии, ручья без названия и реки Щербинка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Видновского городского прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ООО «Калиновка Парк» об истребовании из чужого незаконного владения часть земельного участка — удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Калиновка Парк» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую акваторией и береговой полосой водного объекта, ручья без названия и реки Щербинка, в координатах:

Каталог координат частей земельного участка № расположенной в акватории канализованного русла водотока, в системе координат МСК 50 зона 2

ФИО5

Координата Y

<данные изъяты>

Каталог координат частей земельного участка № расположенной в береговой полосе канализованного русла водотока (5м), в системе координат МСК 50 зона 2

ФИО5

Координата Y

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с учетом занимаемой акваторией и площади береговой линии, ручья без названия и реки Щербинка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Лаврухина М.И.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.