К делу № 2-908/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2 по доверенности от 15.12.2022 23АВ3331245 ФИО3, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4, представителя третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО5, представителя третьего лица ФИО6 по доверенности от 05.09.2019 23АА9957647 ФИО7, третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, путем исключения описания графической части данных земельных участков в ЕГРН. В обоснование иска указано, что истице на основании определения суда принадлежит земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ "<данные изъяты>". С целью оформления указанного земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактических и формируемых границ указанного земельного участка с границами земельных участков КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, принадлежащих ФИО2 и ФИО8 По данным основаниям ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, заменив уточненную площадь на декларированную. Установить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от 02.06.2022. В обоснование иска указано, что истице ФИО2 принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, с уточненной площадью 475 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактические границы (координаты характерных точек границ) земельного участка с КН <данные изъяты> не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, т.е. в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка. Для устранения данной реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план. Уведомлением Управления Росреестра в Краснодарском крае от 19.10.2022 установлено, что при нанесении границ земельного участка с КН <данные изъяты> на кадастровую карту, выявлено пересечение границ с земельным участком с КН <данные изъяты>, принадлежащим ФИО6 По данным основаниям ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 19.01.2023 гражданское дело № 2-908/2023 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и гражданское дело № 2-1149/2023 по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, объединить в одно производство с присвоением единого номера № 2-908/2023.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО3 уточнил требования иска, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>; устранить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, заменив уточненную площадь на декларированную. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>; устранить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от 02.06.2022.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненных требования иска в части установления реестровой ошибки в отношении земельных участков КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> настаивал, не возражал против исключения из ЕГРН графической части данных земельных участков, заменив уточненную площадь на декларированную. Требования об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от 02.06.2022 не поддержал.

Представитель ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований иска об исключении из ЕГРН графической части описания местоположения земельных участков с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. Возражала против удовлетворения требований в части исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9, поскольку земельные участки с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> стоят на кадастровом учете в уточненных границах в соответствии с другими межевыми планами. Для устранения реестровой ошибки необходимо заменить уточненную площадь вышеуказанных земельных участков на декларированную.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО5, представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО7, третье лицо ФИО8 в судебном заседании просили принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно определению Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.02.2022 по делу № 2-45/2022 по иску ФИО1 к <ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества прекращено производство по делу, в связи с утверждением судом мирового соглашения, по условиям которого ФИО1 переходит право оформления и право государственной регистрации права в единоличную собственность, установления границ и постановки на кадастровый учет земельного участка <№>, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», на основании ранее выданных документов на имя <ФИО10 (список членов СНТ «<данные изъяты>», выписки из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>»).

ФИО1 обратилась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением об утверждении границ и предоставлении в собственность земельного участка <№>, расположенного в <адрес>, СНТ "<данные изъяты>".

Согласно письму управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск от 12.08.2022 формируемый земельный участок <№> по данным публичной кадастровой карты Росреестра накладывается на земельные участки, которые стоят на государственном кадастровом учете с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок <№> принадлежит ФИО8 Сведения ЕГРН содержат описания координат характерных точек границ этого земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т "<данные изъяты>", <адрес> принадлежит ФИО2 Сведения ЕГРН содержат описания координат характерных точек границ этого земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки в отношении своего земельного участка с КН <данные изъяты> ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, кадастровым инженером ФИО9 выявлено, что земельный участок с КН <данные изъяты> смещен относительно координат, содержащихся в ЕГРН на юго-запад на 4,07 погонных метров, т.е. в сведениях ЕГРН содержится ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>.

Указанное обстоятельство, по заключению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой, которая допущена ранее при проведении геодезических работ.

Согласно письменному уведомлению Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 19.10.2022 при нанесении границ земельного участка с КН <данные изъяты> на кадастровую карту по координатам, представленным в межевом плане, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с КН <данные изъяты> с земельным участком с КН <данные изъяты>. Площадь пересечения 55,67 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, уч. 59 принадлежит ФИО6 Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая заключение кадастрового инженера, уведомление Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствие спора по границам земельных участков, суд полагает выявленное несоответствие границ земельных участков сторон несоответствию сведений ЕГРН, является следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО11 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, -удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ и площади земельных участков: с КН <данные изъяты>, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т "<данные изъяты>", <адрес>, с КН <данные изъяты>, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок <№>, с КН <данные изъяты>, площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, уч. 59.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН земельных участков с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>, исключив сведения о местоположении их границ, заменив уточненную площадь на декларированную.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 14.03.2023

23RS0042-01-2022-007673-80