Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца- Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>- ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ :

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес <адрес> из межмуниципального отдела по Александро-Невскому, Ряжскому, Сараевскому, Сапожковскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> поступило уведомление о нарушении гражданином Беларуси ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.<адрес>, гражданство: <адрес>, паспорт гражданина иностранного государства: ВМ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским РОВД <адрес>) требований ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из уведомления следует, что гражданином Беларуси ФИО1 не произведено в течение срока, установленного ч. 1 ст. 5 Закона, отчуждение доли в праве общей долевой собственности (доля в праве 1,7 га) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:16:0000000:72, общей площадью 6281497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи сл. Большая Дорога, колхоз им. Крупской. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок у ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок, предоставленный ФИО1 законом для отчуждения принадлежащей ему доли земельного участка, истек 13.11.2015г.

На основании изложенного просит обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности доли в праве общей долевой собственности в размере 1,7 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:16:0000000:72, общей площадью 6281497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, колхоз им. Крупской.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>- ФИО4 настаивала на заявленных исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причина неявки неизвестна, отложить рассмотрение дела не просил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Таким образом, объем правомочий собственника земельного участка и участника долевой собственности на земельный участок в значительной степени тождественен, статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" содержит общее понятие земельного участка, применяемое как индивидуально определенный объект в арендных правоотношениях, земельные доли в праве собственности на земельный участок обладают теми же характеристиками объекта земельных правоотношений, что и отдельный земельный участок. При этом данной статьей Закона предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. По смыслу положений указанной статьи Закона не имеется правовых препятствий для реализации участниками долевой собственности, правомерно ею владеющими, права на выделение земельных участков в счет своих земельных долей с использованием согласительных процедур. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счет своей земельной доли и заключении договора его аренды судом не установлено. Вместе с тем, если земельный участок в силу закона не может принадлежать данному лицу (в настоящем случае доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину), необходимо его отчуждение.

Судом установлено, что гражданину Беларуси ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1,7 га) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:16:0000000:72, общей площадью 6281497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи сл. Большая Дорога, колхоз им. Крупской, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок у ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок, предоставленный ФИО1 законом для отчуждения принадлежащей ему доли земельного участка, истек 13.11.2015г.

Анализируя вышеперечисленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 об отчуждение принадлежащей ему на праве собственности доли в праве общей долевой собственности в размере 1,7 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:16:0000000:72, общей площадью 6281497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи сл. Большая Дорога, колхоз им. Крупской.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности доли в праве общей долевой собственности в размере 1,7 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:16:0000000:72, общей площадью 6 281 497 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи сл. Большая Дорога, колхоз им. Крупской.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: П.П.Кокидько