Решение по делу № 2-232/2022 от 26.09.2022 | Яшалтинский районный суд (Республика Калмыкия)

Дело № 2-232/2022

УИД: 08RS0014-01-2022-000431-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о выделении земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Манычского СМО РК о выделении земельных участков, мотивируя тем, что она является собственником 1/16 доли (18,6 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 130,2 га, кадастровой стоимостью 1116 000 рублей с кадастровым номером: № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 7,9 км на северо-восток, в 5,4 км на юго-восток от ориентира с. ФИО4. В настоящее время она приняла решение о выделе земельных участков в счет принадлежащей ей земельной доли, заключив с кадастровым инженером договор о подготовке проекта межевания, согласно которому образуются 3 земельных участков (пашня – 10,7 га, пастбища –7,3 га и сенокос 0,6 га). Указанные земельные участки сохраняются в измененных границах и не имеют пересечений со смежными земельными участками. Выдел земельных участков не нарушает права иных собственников долей земельного участка. Реализовать свое право на выдел она не может, поскольку часть земельного участка с кадастровым номером: 08:12:060101:244 (единое землепользование) не оформлена в собственность, в связи с чем, невозможно заключить соглашение о выделе земельных участков. Просит суд выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей ей 1/16 доли (18,6 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1302000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 7,9 км на северо-восток, в 5,4 км на юго-восток от ориентира с. ФИО4.

Истец ФИО1 надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Представитель Администрации Манычского СМО РК ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, указав, что Администрация Манычского сельского муниципального образования не является ответчиком по делу ввиду того, что с 2016 года полномочия по распоряжению находящимися на территории Манычского сельского муниципального образования РК земельными участками с 2016 года переданы в ведение Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия.

Представительпо доверенностиАдминистрации Яшалтинского РМО РК ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Яшалтинского РМО РК. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Яшалтинского РМО РК.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, главу Манычского сельского муниципального образования РК ФИО5, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требованиями пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/16 доли (18,6 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 130,2 га, кадастровой стоимостью 1116 000 рублей с кадастровым номером: № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 7,9 км на северо-восток, в 5,4 км на юго-восток от ориентира с. ФИО4.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-146582520 иными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № являются: ФИО9 (1/19 доли), ФИО10 (1/16 доли), ФИО10 (1/16 доли), ФИО11 (1/16 доли), ФИО12 (1/16 доли), ФИО13 (1/16 доли), ФИО14 (1/16 доли), ФИО15 (1/16 доли), ФИО16 (1/16 доли), ФИО17 (1/16 доли), ФИО18 (1/16 доли), ФИО32. (1/19 доли), ФИО13 (1/16 доли), ФИО19 (1/16 доли), ФИО20 (1/16 доли), ФИО21 (1/16 доли), ФИО22 (1/16 доли), ФИО23 (1/19 доли), ФИО24 (1/19 доли), ФИО25 (1/15 доли), ФИО25 (1/15 доли).

Между тем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-124883507 ФИО1 является собственником 1/16 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 130,2 га, кадастровой стоимостью 1116 000 рублей с кадастровым номером: 08:12:060101:244 (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 7,9 км на северо-восток, в 5,4 км на юго-восток от ориентира с. ФИО4. Иные участники долевой собственности вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании ФИО7, Свидетель №1, пояснили, что собственниками 1/16 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером № в настоящее время являются только ФИО1 и ФИО22. ФИО21, ФИО12, ФИО14, ФИО11, ФИО13 выделили свои участки в собственность. ФИО26 и ФИО27 продали свои земельные участки. ФИО10, ФИО20 умерли и их наследники продали земельные участки. ФИО23, ФИО21, ФИО28, ФИО16 продали земельные участки ФИО29.

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок не превышает пяти, то выдел земельного участка между сторонами должен быть произведен по нормам ГК РФ.

На основании статьи246 Гражданского кодекса РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1,2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанная норма закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 07 февраля 2008 года № 242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что, приняв решение о выделе земельного участка, представитель ФИО1 – ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру для определения границ местоположенияучасткав целях последующеговыделаиз него земельных участков в единоличную собственность.

В рамках чего были проведены работы по образованию земельных участков образуемых в результате выдела, а именно подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому образуется 3 земельных участка:

- земельный участок площадью 10,7 га (пашня), расположенный на территории ФИО4 СМО, примерно в 6,58 км по направлению на северо-восток от ориентира с. ФИО4;

- земельный участок площадью 7,3 га (пастбища), расположенный на территории ФИО4 СМО, примерно в 7,28 км по направлению на юго-восток от ориентира с. ФИО4;

- земельный участок площадью 0,6 га (сенокос), расположенный на территории ФИО4 СМО, примерно в 4,63 км по направлению на юго-восток от ориентира с. ФИО4.

Площадь сформированных земельных участков соответствует размеру доли ФИО2

Поскольку статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает право выдела доли участнику долевой собственности и не содержит требований о соблюдении обязательного претензионного порядка разрешения спора, в данном случае не требуется досудебного урегулирования спора о выделе земельного участка.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

По смыслу закона из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Спорный земельный участок относится категории земель сельскохозяйственного назначения. Выдел из него своей доли необходим ФИО1 для занятия сельскохозяйственным производством. Объективных данных о том, что указанными действиями может быть нанесен ущерб всему земельному участку, не имеется.

Оснований полагать, что выдел ФИО1 земельного участка нарушает права иных участников долевой собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства исходя из того, что ФИО1 приняты предусмотренные законодательством меры для выдела участков в счет земельной доли, право на выдел земельных участков у нее имеется, площадь сформированных земельных участков соответствует размеру ее доли, возражений по выделу земельного участка не представлено, приходит к выводу об удовлетворении её исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Манычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о выделении в натуре земельных участков, – удовлетворить.

Выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей ФИО1 1/16 доли (18,6 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 130,2 га, кадастровой стоимостью 1116 000 рублей с кадастровым номером: № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 7,9 км на северо-восток, в 5,4 км на юго-восток от ориентира с. ФИО4:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 29 сентября 2022 года в 09 часов 00 минут.